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energías renovables. consultoría en
ergética.
sur
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innovación
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bioc atism lim o
futuro
ahorro
ÍNDICE
1. ANTECEDENTES 2. OBJETO DE LA
AUDITORÍA 3. ALCANCE DE LA AUDITORÍA 4.
DESARROLLO DE ACTIVIDADES 5. IMPORTE
DE LOS TRABAJOS 6. CONSIDERACIONES SOBRE LA
AUDITORÍA.
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1. ANTECEDENTES
Los edificios de propiedad o gestión municipal presentan unos
importantes consumos energéticos, que suponen una parte significativa de
los presupuestos municipales. Es por ello, y teniendo en cuenta el
elevado potencial de ahorro existente en los mismos, que se realizan estudios
energéticos con el fin de conocer la situación de las
instalaciones, realizando auditorias energéticas con la finalidad de
incrementar la eficiencia de las mismas. Ante esta situación y las
posibilidades de mejora existentes, Orientación Sur, oferta a la
Concejalía de Medio Ambiente del Ayuntamiento de
Valdepeñas la realización de una auditoria energética en
los edificios de propiedad o gestión municipal.2. OBJETO DE LA
AUDITORÍA
Con la auditoria ofertada se pretende obtener una visión completa del estado de los edificios afectados
en lo que su consumo de energía se refiere, para de este modo realizar
propuestas de mejora que provoquen un importante ahorro energético y
económico, así como
una modernización de las instalaciones. Como
resultado del
trabajo se obtendran una serie de pautas de actuación y
propuestas de modificación, con una valoración económica
lo mas aproximada posible para guiar a los gestores de estos edificios
afectados en su toma de decisiones de acometida de futuras reformas. Se
buscara que las inversiones que potencialmente se realizaren en este tipo de edificios tengan plazos de recuperación
lo mas cortos posibles, teniendo para ello siempre en cuenta la calidad del servicio ofrecido y
la optimización energética y económica. Todas las medidas
recogidas en la auditoría energética estaran marcadas por
la consideración de los equipos y tecnologías mas
adecuadas presentes en el mercado, de forma que, asociado a la búsqueda
de eficiencia energética, se encuentra el deseo de modernizar todas
aquellas instalaciones o componentes de los edificios que lo necesiten. Es preciso destacar el elevado potencial de ahorro que presenta
esta area de gestión pública. Se pueden conseguir
ahorros de un 10-25% en el consumo energético y
económico, según la naturaleza y tipología de los equipos
o componentes instalados y las soluciones encontradas.
3. ALCANCE DE LA AUDITORÍA
El trabajo completo de la auditoria energética constara de las
siguientes fases: • Recopilación de datos técnicos y
defacturación necesarios. Visitas a las instalaciones.
Toma de datos in situ.
•
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•
Elaboración de propuestas de mejora de las instalaciones o componentes
de los edificios afectados (técnicas y de gestión).
•
Redacción del informe de auditoria.
4. DESARROLLO DE ACTIVIDADES
Los trabajos comenzaran con la identificación y conocimiento de
todos los focos de consumo energético que estén relacionados con
los edificios afectados. Sera imprescindible el apoyo
de los responsables de los edificios y sus instalaciones, a fin de agilizar el
proceso de recopilación de datos técnicos y de facturación
y no dilatar en exceso esta fase. Se necesitara una persona de
contacto (por parte del Ayuntamiento) para planificar
todo el desarrollo de la auditoria. Sera la responsable de actuar como
interlocutor con Orientación Sur y de localizar el lugar físico
que ocupan los edificios afectados y de recopilar consumos (facturación)
u otra documentación basica que se le solicite por parte de
Orientación Sur, así como de acompañar a los
técnicos de dicha empresa en las visitas pertinentes. El personal
técnico de Orientación Sur realizara las visitas
necesarias, con la finalidad de realizar una revisión in situ de los
edificios afectados. De esta manera, se comprobara el estado y
características de los componentes, sistemas y equiposconsumidores, y se
completara toda la información que se considere necesaria para la
correcta ejecución del trabajo. De forma mas clara y sistematica, no podra obviarse ninguna
información relacionada con: • Tipo de contratación y sus características
asociadas. Consumos energéticos y costes
económicos. • • • • La
envolvente térmica Las instalaciones térmicas. Las instalaciones de iluminación interior. Los controles existentes (en relación a los puntos
anteriores).
Con los datos recabados en actividades anteriores (tanto por Orientación
Sur como por el
responsable del
municipio) se elaboraran propuestas de actuación y mejora de las
instalaciones. Se buscaran, entre otros, los siguientes objetivos:
• Reducción del coste económico, buscandose las
mejores condiciones de contratación del suministro.
• Rehabilitación de la envolvente térmica.
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Las actuaciones energéticas consideradas dentro de esta medida
seran aquellas que consigan una reducción de la demanda
energética de calefacción y refrigeración de edificio,
mediante actuaciones sobre su envolvente térmica. Las
actuaciones energéticas sobre la envolvente térmica podran
contemplar soluciones constructivas convencionales y no convencionales.
Se entienden por soluciones constructivas convencionales las utilizadas
habitualmente en los edificios para reducir su demandaenergética, como
por ejemplo las que afecta a las fachadas, cubiertas, carpinterías
exteriores, vidrios y protecciones solares. Se entienden como soluciones constructivas no convencionales
a las conocidas habitualmente como medidas de
“arquitectura bioclimatica”, como por ejemplo: muros trombe, invernaderos
adosados, sistemas de sombreamiento, ventilación natural,
etcétera. Las exigencias mínimas de eficiencia energética
que debe cumplir la envolvente térmica que se rehabilite son las que
figuran en el Documento HE1, limitación de la demanda energética,
del Código Técnico de la Edificación. • Mejora de la
eficiencia energética de las instalaciones térmicas. Las actuaciones
energéticas consideradas dentro de esta medida seran aquellas que
consigan una reducción del
consumo de energía convencional de calefacción y
refrigeración del
edificio, mediante actuaciones en sus instalaciones térmicas. Las
actuaciones podran ser, con caracter orientativo y no limitativo,
las siguientes: Sustitución de equipos de producción de calor y
frío por otros, seleccionados
en base a un mayor rendimiento energético.
Sustitución de equipos de movimiento de fluidos portadores por otros
seleccionados en base a un mayor rendimiento. del aire interior. Las exigencias mínimas de eficiencia energética que
debe cumplir la instalación térmica que se rehabilite son las que
figuran en el Documento HE2, Rendimiento de las Instalaciones Térmicas, del
Código Técnico de la Edificicación. • Mejora
de la eficiencia energética de las instalaciones de iluminación
interior. Las actuaciones energéticas incluidas dentro de esta medida
seranaquellas que consigan una reducción del consumo de
energía convencional en la iluminación interior de los edificios.
Las actuaciones podran ser, con caracter orientativo y no
limitativo, las siguientes: Luminarias, lamparas y equipos:
Sustitución del conjunto por otro con Sistemas de enfriamiento gratuito
por aire exterior y de recuperación de calor
luminarias de mayor rendimiento, lamparas mayor eficiencia y reactancias
electrónicas regulables y que permitan reducir la potencia instalada en
iluminación.
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-
Sistemas de control de encendido y regulación de nivel de
iluminación:
incluiran aquellos sistemas de control por presencia y regulación
de nivel de iluminación según el aporte de luz natural,
consiguiendo un ahorro eléctrico. Cambio de sistema de
iluminación: reubicación de los puntos de luz
con
utilización de las tecnologías anteriores, de forma que se
reduzca el consumo eléctrico respecto al sistema actual de
iluminación. Las exigencias mínimas de
eficiencia energética que debe cumplir la instalación de
iluminación que se rehabilite son las que figuran en el Documento HE3,
Eficiencia Energética de las Instalaciones
de Iluminación, del
Código Técnico de la Edificación. La última
fase de los trabajos sera la elaboración de un
informe, que incluira la información siguiente: •
Descripción técnica basica de los diferentes edificios
afectados y sus instalaciones (según información recabada por la
persona de contactodel Ayuntamiento y los técnicos de Orientación
Sur.
• • Consumo y costes actuales de la energía asociada a los
citados sectores. Recomendaciones técnicas y de
gestión. Medidas a llevar a cabo para mejorar la situación
en lo que a consumo energético y coste económico se refiere,
producto de los analisis realizados por Orientación Sur. En este
lugar del informe se situaran las propuestas anteriormente
señaladas, identificandose según la naturaleza de las
mismas y el edificio y area a la que vayan dirigidas. • Consumo y
costes futuros, según sectores, una vez realizados los cambio
propuestos.
Este informe sera entregado a los responsables
municipales, llegandose entonces a la finalización de los
trabajos ofertados.
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5. IMPORTE DE LOS TRABAJOS
Coste 2.280,00 € 1.640,00 € 1.100,00 € 790
€ 1.100,00 € 6.910,00 € 1.243,80 € 8.153,80 €
1 2 3 4 5
Cerro de las Cabezas Colegio Jesús Baeza Centro Calle Manzana Oficinas
Juan Alcaide Manserja Calle Tina TOTAL IVA (18%) TOTAL FINAL
6. CONSIDERACIONES SOBRE LA AUDITORÍA.
La auditoria es una buena herramienta para conocer el estado de los edificios
construidos, pero también resulta interesante realizar estudios de las
instalaciones previstas para edificios por construir ya que de ese modo las instalaciones que se ejecuten ya seran
eficientes y estaran meditadas.
a
