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Derecho real



1) ¿Qué es el derecho real? Es la facultad o poder de aprovechar autónoma y directamente una cosa.
2) ¿Cual es el derecho real por excelencia? El derecho de propiedad.
3) ¿Qué es el derecho personal? Es la facultad de obtener de otra persona una conducta, que consiste en hacer, no hacer o dar alguna cosa.
4) Menciona los elementos del derecho personal: sujetos (acreedor, deudor), objeto y relación jurídica.
5) ¿Qué es la obligación? Es la facultad que tiene una persona llama deudor de exigir a otra llamada deudor una prestación que consiste en dar, hacer o no hacer una cosa.
6) ¿Qué son los sujetos? Son las personas aptas para ser titulares de derechos y obligaciones.
7) ¿Quiénes son sujetos de obligaciones? Las personas físicas o las personas morales.
8) ¿Qué tipos de obligaciones existen? Mancomunadas, solidarias e indivisibles.


9) ¿Cuales son las obligaciones mancomunadas? Es cuando, existiendo varios deudores, cada uno de ellos sólo puede ser obligado a pagar una parte (salvo acuerdo en contrario, se presumen partes iguales); en el caso de varios acreedores, cada uno de éstos no puede exigirsino su parte.
10) ¿Cuales son las obligaciones solidarias? Cuando existiendo varios deudores cualquiera de ellos puede ser obligado por el acreedor a pagar la totalidad de la obligación, o existiendo varios acreedores cualquiera de ellos puede exigir la totalidad de la obligación del deudor.
11) ¿Cuales son las obligaciones indivisibles? Aquellas que no son susceptibles de cumplimiento parcial, puesto que un fraccionamiento en la prestación no satisfaría enteramente el interés del acreedor.
12) ¿Qué es el deber jurídico? Es el mandato creado para conducirse conforme a una norma de derecho.
13) ¿Cual es el objeto del derecho real? La cosa sobre la que son ejercidos estos derechos
14) ¿Cual es el objeto de los derechos personales? El servicio o la prestación a cargo del deudor
15) ¿Qué es la relación jurídica? Es el vínculo jurídico que ata al deudor con su acreedor.
16) ¿Cuales son las características del derecho personal? Compromete al deudor en lo personal, compromete todo el patrimonio del deudor y puede ser transmitida solo mediante una cesión.
17) ¿Cuales son las características de las obligaciones reales? No ligan al deudor en cuanto a su persona, el obligado respondede su deuda solo con la cosa y puede transmitir la deuda al transferir la cosa.
18) ¿Cuantas fuentes de las obligaciones existen? Fuentes generales y fuentes particulares
19) ¿Cuales son las fuentes generales de las obligaciones? Hecho jurídico y acto jurídico
20) ¿Cuales son las fuentes particulares de las obligaciones? El contrato, la declaración unilateral de la voluntad, el enriquecimiento ilegitimo, la gestión de negocios, los hechos ilícitos y el riesgo creado.
21) ¿Qué son los hechos jurídicos? Acciones con consecuencias jurídicas y que se generan espontaneamente, no por la voluntad humana.
22) ¿Qué son los actos jurídicos? Acciones con consecuencias jurídicas por la voluntad del hombre.
23) ¿Qué es el contrato? Es una manifestación exterior de la voluntad tendente a la producción de efectos de derecho sancionados por la ley.
24) ¿Qué es el convenio? Es el acuerdo de dos o mas personas para crear, transferir, modificar o extinguir obligaciones.
25) Defina los contratos civiles: Se conciertan entre particulares, o aun entre un particular y el Estado cuando éste interviene en un plano d igualdad.
26) Defina los contratos mercantiles:son de naturaleza privada y su contenido y propósito se caracterizan como un acto de comercio.
27) ¿Cuales son las características de los contratos mercantiles? El sujeto, el objeto y la finalidad
28) Defina los contratos laborales y administrativos: corresponden al derecho público y su diferencia esencial radica en que sus disposiciones son instituidas por leyes de orden público.
29) ¿Qué son los contratos preparatorios y cuales los definitivos? Los preparatorios tienen por objeto la celebración de un contrato futuro, las partes que lo conciertan se comprometen en él a celebrar otro contrato, que sera el definitivo, dentro de cierto plazo.
30) ¿Cuales son los contratos bilaterales? Los que generan recíprocamente obligaciones para ambos contratantes.
31) ¿Cuales son los contratos unilaterales? Son los que solo generan obligaciones a cargo de una de las partes y la otra no asume compromiso alguno.
32) ¿Cuales son los contratos onerosos? Aquellos que se estipulan provechosos y gravamenes recíprocos.
33) ¿Cuales son los contratos gratuitos? Son los contratos en los que el provecho es solamente de una de las partes.
34) ¿Cuales son los contratos aleatorios?Son cuando las prestaciones que las partes se conceden, o la prestación de una de ellas, dependen, en cuanto a su existencia o monto del azar o de sucesos imprevisibles, de tal manera que es imposible determinar el resultado económico del acto en el momento de celebrarse.
35) ¿Cuales son los contratos conmutativos? Son aquellos cuyo resultado económico normal se conoce desde el momento en que el acto se celebra.
36) ¿Qué son los contratos consensuales? Son en los que no se exige ninguna forma especial. Son perfectos, con tal de que se exteriorice la voluntad.
37) ¿Cuales son los contratos reales? No solo se constituyen con la declaración de voluntad, sino que a este debe acompañarla forzosamente la entrega de la cosa.
38) ¿Cuales son los contratos formales? Son en los que el legislador asigna una forma necesaria para darle validez. La voluntad debe ser exteriorizada precisamente de la manera exigida por la ley como por ejemplo la compraventa.
39) ¿Qué son los contratos solemnes? Son los que necesitan de ciertos ritos establecidos por la ley como por ejemplo el matrimonio.
40) ¿Qué son los contratos principales? Son los independientes y no son apéndice de otro contrato, no requiere la existencia de otro contrato para subsistir como por ejemplo el contrato de arrendamiento.
41) ¿Cuales son los contratos accesorios?No es independiente, es apéndice, solo se justifica como parte complementaria de otro acto y la extinción del contrato principal acarrea la del accesorio, pero no a la inversa.
42) ¿Cuales son los contratos instantaneos? Se forman y deben cumplirse inmediatamente. Se agotan en un solo acto. Su creación y extinción (por el pago) son una sola cosa por ejemplo la compraventa al contado.
43) ¿Cuales son los contratos de tracto sucesivo? Son aquellos que se cumplen en forma escalonada a través del tiempo, como el arrendamiento, la venta en abonos, la renta vitalicia, estos contratos forzosamente estan sujetos a término.
44) ¿Qué son los contratos nominados? Son los que estan instituidos en las leyes. Son contratos reglamentados en el Código Civil u otros ordenamientos legales y sus consecuencias estan prefijados en tales normas generales.
45) ¿Qué son los contratos innominados? Son los que las partes diseñan originalmente para satisfacer sus intereses y necesidades particulares.
46) ¿Qué es el contrato? Es el acuerdo de 2 o mas voluntades para crear o transmitir derechos y obligaciones.
47) ¿Cuales son las distinciones en el derecho moderno entre los requisitos del acto jurídico? -Los que son sustanciales a su existencia. -Los que son necesarios para su validez oeficacia.
48) ¿Cuales son los requisitos esenciales para la existencia del acto jurídico? La voluntad, un objeto posible y una manera solemne de exteriorizar esa voluntad.
49) ¿Qué es el consentimiento? Es la voluntad de la celebración del acto.
50) ¿Cuantas maneras y como se exterioriza el consentimiento? La expresa y la tacita.
51) ¿Cómo se manifiesta el consentimiento expreso? -Se manifiesta por la palabra, la escritura o con signos inequívocos.
52) ¿Cómo se expresa el consentimiento tacito? -Se exterioriza por una conducta reveladora de un interés de negociar.
53) ¿Qué es la aceptación? Es la conformidad con los términos de la oferta ya sea instantaneo o progresivo.
54) ¿Cuales son los efectos autónomos de la oferta? -La oferta con plazo -La oferta entre no presentes por telegrama o correo
55) ¿Qué acepciones tiene el objeto en los actos jurídicos? -El objetodirecto, que es el de crear o transferir derechos u obligaciones -El objeto indirecto, que es el objeto de las obligaciones engendradas por él y que puede consistir en dar, hacer o no hacer -La cosa misma que se da
56) ¿Qué es el objeto imposible? La cosa, hecho o abstención que no tenga facticidad real, porque la impida la ley natural o jurídica.
57) ¿Cómo debe ser posible jurídicamente el objeto? -Debe ser determinada o determinable en cuanto a su especie -Debe estar en el comercio
58) ¿Qué es el hecho ilícito? Es aquel que contraría las normas de orden público y las buenas costumbres
59) ¿Cuales son los elementos de validez para que sea perfecto el acto jurídico? -La voluntad debe exteriorizarse con la forma exigida por la ley -La voluntad debe estar exenta de vicios -El objeto del acto y el motivo o fin de su celebración deben ser lícitos -Los autores o partes deben ser capaces
60) ¿Qué es el error? Es un concepto falso dela realidad, una creencia no conforme a la verdad
61) ¿Cuantos tipos de error existen? Error indiferente, error nulidad y error obstaculo
62) ¿Cual es el error indiferente? No ejerce influencia alguna sobre el acto. Recae en circunstancias accidentales o en los motivos personales secretos.
63) ¿Cual es el error nulidad? Es el que vicia la voluntad. Produce la nulidad relativa del acto jurídico.
64) ¿Cual es el error obstaculo? Al que impide la reunión de las voluntades y obstaculiza la integración del consentimiento.
65) ¿Cual es el error de hecho? Se refiere a circunstancias de acontecimientos o sucesos de la vida
66) ¿Cual es el error de derecho? Versa sobre la existencia, alcance o interpretación de las normas jurídicas.
67) ¿Cual es la clasificación del error por la manera en que se genera? Error simple o fortuito y Error inducido o calificado
68) ¿Cual es el error simple o fortuito? Surge y se mantiene espontaneamente en aquel que lo padece.
69) ¿Cual es el error inducido o calificado? Se produce o se mantiene en forma activa por artíficosajenos
70) ¿Cual es el error que vicia la voluntad según el Código Civil francés? Es cuando recae sobre la “sustancia” de la cosa materia del contrato o sobre la “persona”
71) ¿Cual es el error que vicia la voluntad según el Código Civil mexicano? Es solo el que reúne los dos requisitos señalados en art. 1813
72) ¿Cuales son los casos que señala según la pregunta anterior? -Que el error recaiga sobre el motivo determinante de la voluntad de cualquiera de los que contratan. –Que ese motivo haya trascendido exteriormente; esto es, que haya sido objetivado y sea comprobable: “…si en el acto de la celebración se declara ese motivo o si se prueba por las circunstancias del mismo contrato…”
73) ¿Qué es el dolo? Cualquiera sugestión o artificio que se emplee para inducir a error o mantener en él a alguno de los contratantes.
74) ¿Qué es la mala fe? Es la disimulación del error de uno de los contratantes, una vez conocido.
75) ¿El dolo y la mala fe provocan nulidad en el contrato y porque? Sí, porque la sanción proviene no solo del error que han ocasionado o disimulado, sino de su esencial ilicitud como conductas malévolas que son desestimadas como instrumento para consagrar los actos jurídicos.
76) que son y que constituyen el dolo y la violencia?
Son hechos ilicitos ue constituyen un vicio de lavoluntad.
77) ¿cual es la diferencia entre dlo y violencia proveniente de un tercero?
Que mientras el dolo proveniente de un tercer no anula el contrato, la violencia ejercida por el mismo invalida el acto, sea o no conocida por el contratante favorecido.
78)¿en que consiste la lesion?
En la desproporcion exagerada de las prestaciones que las partes se deban reciprocamente por el acto juridico. Vicia los contratos que engendran prestaciones reciprocas que no dependen del azar.
79) ¿en que conciste la lesion objetiva?
En toda desproporcion que exceda cierta tasa legal.
80) ¿en que consiste la lesion subjetiva?
En toda desproporcion evidente que provenga de la explotacion de ciertas circunstancias de la victima, las cuales motivaron la falta equivalente de las prestaciones.
81) ¿es la lesion un vicio de la voluntad?
No, en realidad es la consecuencia de la voluntad viciada, no lo es por si misma un vicion de la voluntad. Podria ser un vicio o defecto del contrato, pero sera vicio solo en contrato oneroso o bilateral sera vicion, pues èstos deben guardar niveles de equivalencia.
82) ¿que es el objeto y cual es el motivo o fin del contrato?
El objeto es a lo que se obliga el deudor y el motivo o fin es el por què se obliga.
83) ¿cuales son los actos licitos?
Todos los que van de acuerdo a las leyes de orden publico y a las buenas costumbres.
84) ¿que son las buenas costumbres?
Es el consenso general de cierto grupo social sobrela moralidad de cuerta practica o situacion.
85) ¿en que consiste la consideration?
El acreedor se obliga igualmente en consideracion de la contraprestacion que espera recibir de su cocontratante.
86) ¿ que es la maxima nemo auditur propriam turpitudinem allegans?
Significa que no debe ser oido en justicia aquel que, en apoyo de su pretension, solo puede alegar su propia torpeza o falta.
87)¿que es la capacidad?
Es la aptitud para ser titular de derechos y obligaciones y para ejercitarlos.
88) ¿ cual es la capacidad de goce?
Es la aptitud para ser titular de derechos y obligaciones, y se adquiere desde laconcepcion.
89) ¿cual es la capacidad de ejercicio?
Es la aptitud para hacer valer por si sus derechos, se adquiere desde la mayoria de edad.
90) ¿cuando hay incapacidad de goce?
Cuando un derecho que se concede a la generalidad de las personas le es negado a cierta categoria de ellas o a alguna determinada.
91) ¿en que consiste la ratio iuris de las incapacidades?
En el proposito de proteger los intereses sociale, son deisposiciones de orden publico.
92) ¿que es la legitimacion?
Es la posicion especifica de un sujeto en relacion con ciertos bienes o intereses, por la que su declaracion de voluntad puede ser operante respecto de estos.
93) ¿quienes pueden ivocar la nulidad?
De la nulidad absoluta puede prevalerse todo interesado, mientras que el incapaz solo puede alegar nulidad por incapacidad dee ejercicio por medio de su representate.
94) ¿que es la representacion?
Es una figura juridica que consiste en permitir que los actos celebrados por una persona repercutan y surtan efectos de derecho en la espera juridica de otro sujero como si este ulrmo los hubiera realizado, y no afectan para nada la del representante, el cual queda ajeno a la relacion de derecho engendrada por su accion, a pesar de ser el protagonista del acto.
95) ¿como es la representacion voluntaria?(mandato)
es un contrato por el cual el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta del mandante los actos juridicos que este le encarga.
96) ¿cuales son los tipos de representacion?
La representacion legal-la representacionvolintaria-la representacionjudicial-la representacion oficiosa
97) ¿como es la representacion legal?
Es instituida directamente por la ley, un ejemplo es que los padres representan a sus hijos.
98) ¿como es la representacion voluntaria?
Se establece directamebnte por la viluntad: contractual-mandato-o testamentaria
99) ¿como es la representacion judicial?
Se determina directamente por la autoridad jurisdiccional.
100) ¿como es la representacion oficiosa?
Por el hecho juridico voluntario de gestion de negocios, se consiguen eventualmente algunosde sus efectos.
101) ¿para que es el mandato especial?
Para cualquier acto o actos especificamente señalados para un juicio: judicial.
102) ¿para que es el mandato general?
Para actos de administracion, para pleitos y cobranzas y para actos de dominio
103) ¿que es interpretar?
Significa desentrañar el sentidode una expresion de voluntad.



104) concepto de acto juridico
segun Bonnecase, es una manifestacion exterior de la voluntad, bilateral o unilateral, cuyo fin directo es engendrar, un estado, es decir, una situacion juridica general y permanente, o, al contrario, un efecto de derecho limitado que conduce a la formacion, a la modificacion o a la extincion de una relacion de derecho.
105) ¿a quien se le llama autor?
Se llama autor a quien por si mismo, obrando en su propio interes, o por medio de un representante, realiza un acto juridico unilateral.
106) ¿quienes son parte?
Son partes quienes celebran un acto juridico plurilateral por su propio derecho o estan representados validamente en el.
107) ¿quienes son terceros?
Son terceros quienes no fueron ni autor ni parte del acto juridico, o sea toda persona que no celebro el acto por su propio derecho ni resulto representada validamente en el.
108) ¿quienes son parte de un acto?
Quien lo celebro por si mismo, el que fue representado validamente y quien recibe todo el patrimonio o una fraccionproporcional de los bienes de aquel que fue parte, o sea, quien sucede o es causahabiente universal de las partes.
109) ¿a quien se le llama causante?
Al transmisor de los derechos o bienes.
110) ¿a quien se le llama causahabiente?
Al que recibe los bienes o derechos que el causante transmitio.
111) ¿que significa el principio de res inter alis acta?
Significa que los actos juridicos producen obligaciones solamente para su autor o a las partes, no para los terceros. Los actos juridicos uy los contratos, por lo general, solo comprometen a la libertad de quienes lo celebran.
112) ¿cual es la relacion y la diferencia entre el uso y la costumbre?
Tienen en comun que ambos son unapractica reiterada y se distinguen en que la costumbre es una practica general que se considera obligatoria entre los miembros de una comunidad, el uso es una practica particular, no comun ni necesaria para la colectividad.
113) ¿que es la teoria de la imprevision?
Afirma que la fuerza obligatoria del contrato debe ceder para ajustar sus clàusulas, luego de que el acto se torno inequitativo por el cambio imprevisto de las circunstancias.
114) ¿que es la oponibilidad?
Es una caracteristica esencial de los derechos reales que manifiesta como el poder de hacerlos valer frente a todos, erga omnes.
115) ¿cual es el contrato de Porte Fort?
Es un contrato donde solo resultan obligadas las partes, conforme al principio de res inter alios acta, y que no obliga al tercero, cuyo consentimiento es contingente.
116) ¿cuales son las fuentes de las obligaciones?
El contrato y la declaracion unilateral de la voluntad.
117) ¿cuales son los casos tipicos de la declaracion unilateral de la voluntad?
Oferta, ofertas al publico, estipulacion en favor deun tercero y titulos civiles a la orden y al portador.
118)¿cuales son las ofertas al publico?
La oferta de venta, promesa de recompensa y el concurso con promesa de recompensa.

119) ¿que es la estipulacion en favor de un tercero?
Es una clausula contractual en la que se concede un derecho para alguien que no ha intervenido ni ha sido representado en el acto.
120) ¿que es el enriquecimiento sin causa?
Cualquier acrecentamiento sin cauisa juridica de un patrimonio en detrimento de otro.
121) ¿que es la gestion de negocios?
La intromision voluntaria y espontanea en la esfera juridica-economica ajena con proposito altruista.
122) ¿que es el riesgo creado?
Es la utilizacion licita de un objeto peligroso que crea riesgo de daños y realizacion del siniestro.
123) ¿cuales son las caracteristicas del enriquecimiento sin causa?
*el hecho debe producir el enriquecimiento de una persona
*debe ocasionar el empobrecimiento de otra
*debe haber una relacion causal entre el empobrecimiento y elenriquecimiento
*no debe existir una causa que justifique el enriquecimiento ni el empobrecimiento.
124) ¿cuales son las condiciones a las que se reduce el enriquecimiento sin causa?
*un transito de valores
*la falta de causa juridica.
125) en que consiste el transito de valores?
Se produce una transferencia de bienes, servicios o beneficios de un sujeto a otro a causa de una conducta o aun de de un hecho juridico natural.
126) ¿en que consiste la ausencia de causa juridica?
Consiste en que la transmision de valores de un patrimonio a otro no esta justificada por una norma de derecho y por ello el empobrecido no tiene obligacion de sacrificarse y el enriquecido no tiene derecho a conservar el beneficio.
127) ¿que es el hecho ilicito?
Es una conducta antijuridica culpable y dañosa.
128) ¿que es la responsabilidad civil?
La obligacion de reparar los daños ocacionados.
129) ¿que es antijuricidad?
Es el dato que califica a una conducta o una situacion que entra en colision con lo preceptuado por una regla juridica.
130) ¿cuales son los tipos de antijuricidad?
*la antijuricidad por violacion de norma expresa o de principio juridico implicito.
*antijuricidad por via de accion o por omision.
*antijuricidad por quebrantamiento de la norma civil o por ilicito penal
*antijuricidad por transgresion de una norma juridica general o de una despisiocion particular
*antijuricidad formal y material
131) ¿cuando hay responsabilidad excontractual?
Cuando la norma transgredida es de observacia general.
132) ¿que es la responsabilidad contractual?
Es la proveniente de la transgresion de una clausula particular, de una norma juridica de observancia individual, de un contrato u otro acto juridico de derecho privado.
133) ¿cuales son los dos elementos que se requiere para que un hecho sea ilicito?
La culpa y el daño.
134) ¿que es la culpa?
El fin perjudicial con el cual se realizo una accion.
135) ¿cuando se incurre en dolo?
Cuando el error de conducta se comete de propòsito.
136) ¿cuales son los diversos grados de la culpa?
La culpa grave, leve ylevisima.
137) ¿que es la culpa levisima?
A la falta de conducta ordinaria que solo evitan las personas mas diligentes y cuidadosas.
138) ¿que es la falta leve?
Es una falta de comportamiento que puede omitir quien procede con el cuidado y diligencia medias de una persona normal.
139) ¿que es la culpa grave?
Es un error de conducta imperdonable en el que incurren solo las personas mas torpes: es una falta grosera e inexcusable, asimilable al dolo y al acto intencional.
140) ¿cuando se da la responsabilidad subjetiva?
Cuando estos han sido causados por una conducta cunlpable,antijuridica y dañosa.
141) ¿cuando se da la responsabilidad objetiva?
Cuando los daños provienen de una conducta licita, juridica, inculpable.
142) ¿que es el daño?
Es la perdida o mensocabo economico: es la que sufre una persona en su patrimonio por la falta de cumplimiento de una obligacion.
143) ¿que es perjuicio?
Es la privacion de bienes que habria de tener y que deja de percibir por efecto del acto dañoso.
144) ¿que es daño moral?
Es la lesion que una persona sufre en sus sentimientos, afecciones,creencias, honor o reputacion, o el menoscabo en su autoestima.
145) ¿cuales son las partes del patrimonio moral de las personas?
La parte social y la parte afectiva
146) ¿en que consiste la parte social?
En el honor, la reputacion, la consideracion de la persona y las heridas que causan lesiones esteticas.
147) ¿en que consiste la parte afectiva?
En los principios morales o las creencias religiosas, sentimientos como el amor, la fe, el sufrimiento por la muerte de una persona amada, etc.
148) ¿que consecjuencia tiene el ilicito penal?
Un castigo transgresor; la reaccion es punirlo.
149) ¿ que consecuencia tiene el ilicito civil?
La reparacion del daño, el reestablecimiento del equilibrio economico perturbado y la sancion puede ser intentada por la victima.
150) ¿que es la antijuricidad formal?
Son contrarios a derecho la conducta opuesta a la exigencia formal de la regla juridica.


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