QUE SE SABE?
HISTORIA.
1. historia del barrio granada
El barrio Granada,  fue el primer barrio residencial de Cali, donde se levantarían las mas suntuosas residencias de su época. La ciudad solo llegaba hasta el Puente Ortiz y mas alla no existía sino la casa de campo de Don Benito López (1890), dueño de toda la loma de las Tres Cruces y sus minas de carbón, la casa solariega de la familia SARASTI en la actual avenida 6 Norte con calle 13 Norte, la vivienda de Don Zenón Caicedo, donde actualmente existe el barrio Santa Mónica quien tenía allí una fabrica de tejas y ladrillos y la modesta morada de don Epifanio García que explotaba unos chircales en el sitio donde mas tarde se construyó el club Colombia.

Granada se erigió como barrio en 1965, pero fue fundado el 12 de agosto de 1917, gracias a Fidel Lalinde, empresario nacido en Antioquia que compro un gran terreno en el que tiempo después se empezaron a construir grandes casas, la construcción de estas casas dio origen a que otras personas abandonaran sus amplias residencias del centro de Cali, y se trasladaran al nuevo barrio que llamaron Granada.
1.1historia del barrio juanambu
Al inicio de los años 80 un grupo de familias preocupadas por la educación de sus hijos, decidió viajar a Bogota a Aspaen, la cual era la formadora de varios colegios en el país, los cuales ya eran de renombre nacional, para que los apoyara en la formación de un colegio en la ciudad de Cali, de caracter masculino, porque ya existía uno de caracter femenino.  En el año1982 se les entregó a este grupo de papas la idea del fundador del Opus Dei de que congregar en un colegio, a familias que querían los mismos principios y valores para sus hijos y apoyados en la fe católica.  Estas familias muy entusiastas, empezaron con la idea de fundar el colegio masculino, el cual inició el 5 de septiembre de 1983, con un grupo de alumnos no superior a 46. Luego de una gestión de las familias fundadoras con el Rector de la época, Mario Collazos, psicopedagogo de Venezuela, y que decidió afrontar la tarea de fundar el colegio, consiguieron una persona propietaria de unos terrenos en Pance, quien conocía la labor de los colegios de Aspaen, y sin tener un vinculo familiar con ellos, decidió hacer venta simbólica de uno de sus terrenos.  Allí se inició la construcción del colegio Juanambu en su sede actual. La primera visita que se hizo al terreno, fue de difícil acceso pues no existía nada urbanizado en el sector.  Había que caminar y la referencia era que el terreno quedaba donde estaba una inmensa piedra.  La parte mas cercana era el club Los Farallones, donde al llegar, se caminaba en línea recta hasta la famosa piedra.  Se suponía que el terreno era alrededor de la misma y se hizo una campaña de arborización con las familias.  Como no se tenía conocimiento previo o fijo de donde estaba exactamente el colegio, la siembra de los arboles se hizo en lo que es ahora el club shalom, es decir, arborizamos un terreno que no era el nuestro, debido a un mal calculo de la distancia de la piedra hacia el oeste yno hacia el oriente. 

REFERENTES.
1. Referentes locales:
* Hotel boutique san Antonio: El Hotel Boutique San Antonio, se encuentra ubicado en el barrio San Antonio en Cali, considerado patrimonio arquitectónico nacional con arquitectura conformada por elevadas calles y grandes casas de estructura colonial, se ha convertido en un símbolo cultural, turístico e histórico de la ciudad de Cali. Resaltando los aspectos históricos del barrio, se ha diseñado un espacio cómodo y auténtico, con atención personalizada, que le permitira sentirse como en casa.

* Museo de arte moderno la tertulia: Ubicado en el antiguo cauce del rio Cali, llamado “El Charco del Burro”, al lado del Obelisco. Su Arquitectura moderna, estilizada, encierra dos salas de exposiciones, un taller de grabado, una sala para pequeñas exposiciones, un taller de restauración, una cinemateca y un teatrino en donde son frecuentes los conciertos al aire libre. La cinemateca posee numerosos títulos principalmente como obras de clasicos del cine. El museo alberga 1355 obras de artistas del Arte Contemporaneo nacionales y extranjeros. Es uno de los museos mas importantes del país; a pocos metros de allí, en el sitio llamado el Obelisco se encuentra un pedestal en concreto encima del cual reposa “la Cuadriga Romana y el Auriga” una escultura del artista Giovanni Fisher elaborada 1929, estatua que estuvo durante muchísimos años en la parte alta del una residencia del barrio San Nicolas.

1.2 referentes nacionales:

* Centro cultural Gabriel GarcíaMarquez: El Centro Cultural Gabriel García Marquez tiene en total 9.500 m2 y cuenta con una amplia oferta de servicios comerciales y culturales: una librería del Fondo de Cultura Económica de 1.200 m2 –con mas de 100.000 volúmenes y una area dedicada a los niños y jóvenes–, un auditorio con 324 butacas, una sala de proyección de cine y video, un auditorio para niños, una sala de exposiciones, dos aulas para actividades educativas y académicas, locales comerciales como Juan Valdez, el Corral Gourmet, Maya Tour, Senado de la República y el Banco de Bogota, parqueaderos y las oficinas de la Filial Colombia del Fondo de Cultura Económica. A lo anterior, se suman una plazoleta central al aire libre y terrazas.

1.3 referentes internacionales:

* Centro pompidou:  El edificio alberga el Musée National d'Art Moderne; el IRCAM, un centro de investigación musical y acústica; y una biblioteca (bibliothèque) con un aforo de 2.000 personas, abierta al público. Concluido en 1977, el Centro Pompidou fue inaugurado el 31 de enero del mismo año. Posee una de las colecciones de arte moderno y contemporaneo mas completas del mundo junto con la Tate Modern de Londres y el Museum of Modern Art (MoMA) de Nueva York.

* Centro kimmel: Esta ubicado en el centro de la ciudad de Filadelfia, con frente en la Avenida de las Artes (Broad Street), ocupando una manzana completa. El sitio esta en Spruce Street, cinco manzanas al sur del City Hall, una manzana al sur de la Academia de la Música, inmediatamente al norte de la Universidad delas Artes y cuatro manzanas al este del Instituto Curtis de Música. El edificio se plantea como una gran estructura contenedora de otros edificios y espacios en su interior. Se trata de una gran bóveda que forma un enorme jardín de invierno, protegiendo dos teatros, una plaza pública, un café y una terraza. Las salas que contiene son dos edificios independientes. En el interior, cada una se distingue por su forma. El Perelman Theatre tiene una fachada curva mientras que el Verizon Hall es de forma poligonal.

CONTEXTO FÍSICO

1. características físicas: los materiales que mas predominan son: ladrillo, piedra, madera, marmol, tejas de barro, adoquines, vidrios y acero limpio. También encontramos zócalos, estuco, pintura, columnas, ventanas, cubiertas inclinadas. En general se presentan mas llenos que vacios, prevalece la solidez, mantienen una altura promedio de 2.30m, aparecen también los semisótanos con alturas entre 1.50m tanto arriba como debajo de la vivienda.
2. características formales: en la mayor parte del sector donde se encuentra ubicado el proyecto predominan mas los vacios que los llenos. Ademas hay una buena distribución entre los vanos y las puertas. Debemos tener en cuenta el contexto de las formas en las fachadas, cubiertas, y en este caso también los antejardines y patios, ya que nos ayudan a comprender su época y arquitectura.
3. relaciones y volumetrías: En el barrio granada las viviendas respetan la línea de paramento dejando así el espacio público, semipúblico y privado. Público es el andén pordonde circulan las personas y semipúblico son los jardines de las casas. Las viviendas se paramentan en su predio para dejar el espacio público, y también se paramenta con las casas vecinas. Las viviendas son alargadas, hay casas que se repiten o forman un espejo para que haya una mejor proporción, las viviendas estan entre los 10 y 15 metros de longitud y predomina la forma geométrica rectangular. El Barrio esta desnivelado en cuanta proporción. Ya que se han construido edificios de gran altura que alcanzan hasta 75 m al lado de edificios de 6 a 9 m.

AMBIENTAL.
Visuales lejanas y próximas: el proyecto cuenta con visuales lejanas y cercanas, en las lejanas se observan edificios altos que cubren la mayor parte del paisaje del sector. En las visuales cercanas encontramos casas de 1 a 3 pisos, hoteles y un pequeño parque situado al frente del proyecto.
Arborización y topografía: en la zona del proyecto encontramos una gran variedad de arboles que sirven como protección a las fachadas de las viviendas, como por ejemplo saman, caucho lira, caoba, cheplera, chocho, gualanday, mango y palmeras de diferentes tipos. Su topografía es muy inclinada y con distancias variables.

Contaminación
Visual
Contraste de color: El Barrio granada, por ser un sector comercial implementa arquitectura moderna para los negocios utilizando así diversos colores y materiales en sus edificios resientes que no contrastan con la arquitectura anterior.
Contraste de tamaños: Con el paso de los años se fueron involucrando edificios devivienda multifamiliar lo cual causa un gran impacto de las visuales en las viviendas antiguas las cuales eran unifamiliares.
Publicidad: Debido al comercio que se presenta en esta zona los administradores utilizan carteles llamativos y de gran tamaño para su publicidad y para su venta.
Basura: Debido a la inconsciencia, las personas depositan muchos residuos en los edificios y zonas abandonas ya que este sector carece de muy pocos mobiliarios para la basura.
Estacionamiento de vehículos: La problematica que se presenta por la falta de parqueaderos genera acumulación de vehículos en las calles.
Auditiva: La problematica que se presenta por la falta de parqueaderos genera acumulación de vehículos en las calles.

SOCIO JURÍDICO
Estrato socio cultural: la mayoría de las personas que habitan el sector son de estrato 5 por familias al igual que lo comercial, por casa habitan un promedio de 3 a 5 personas entre los 50 y 70 años y entre ellas la mayoría han cursado el bachillerato completamente. De estas personas un porcentaje alto trabaja lejos del sector por asuntos comerciales.
POT: los barrios estan ubicados en la comuna 2 (granada y juanambu). Juanambu se encuentra en el polígono 19, subarea 1, no se permite el incremento de altura por invasión se puede hasta los 8 pisos. En granada no se permite construcciones de mas de 2 pisos de altura, granada el polígono 38, entre la subarea 1 y 2, es considerado patrimonio urbano-arquitectónico. Dentro del POT encontramos que las viviendas no pueden retroceder las fachadas, niintervención que implique la mutilación de los inmuebles, ni la alteración del espacio público o de su arborización pública o privada, ni tampoco la ampliación de las calles, sin embargo deben amarrarse a los vecinos,

Normativa:
Parqueaderos: Para Locales comerciales y de servicios en loteo Individual, hasta doscientos metros cuadrados (200 Mts2) construidos, no se exigiran parqueaderos para visitantes, pero deberan participar en la solución urbana que se Planifique con el Municipio, cancelando en dinero lo correspondiente a los números de parqueaderos y sus areas conexas requeridas.

Semisótanos: deberan desarrollarse a partir de la línea de construcción o paramento no pudiendo ocupar las areas de antejardín. El nivel del piso fino inmediatamente superior no podra tener una altura mayor a uno con cincuenta metros (1.50 M.) sobre el nivel del andén. Si ésta altura es superada se tomara como primer piso de la edificación.
Sótanos: en ningún caso podran superar el nivel natural del terreno y en los predios con antejardín, deberan iniciar su desarrollo únicamente a una distancia mínima de un metro (1.00 M.), desde la línea de demarcación del predio (lindero entre el predio y el andén), de tal forma que permita plantear una zona blanda que posibilite su arborización.
Antejardín: En predios con antejardín de cinco metros(5.00 M.), las rampas de acceso a las areas de estacionamiento se podran iniciar a partir de la Línea deDemarcación, con una pendiente no superior al cinco por ciento (5%), la cual funcionara como transición entre el nivel del andén y el inicio de la rampa.
Muros de cerramiento: Todo desarrollo de un predio debe contemplar la construcción de muros de cerramiento en sus linderos laterales y posteriores, que sirvan de aislamiento visual respecto a los predios colindantes. Los muros deberan tener una altura no menor de dos con cuarenta metros (2.40 M.), ni superior, a cuatro con cincuenta metros (4.50 M.), sobre el nivel del primer piso.
Redes eléctricas: En el evento de existir tendidos de redes eléctricas aéreas, el voladizo se localizara a una distancia mínima de uno con cincuenta metros (1.50 M.) con respecto a dichas redes. En ningún caso el paramento de los pisos superiores estara a una distancia menor. Cuando se presente, como producto de la exigencia anterior, un retroceso con respecto al paramento del primer piso el espacio resultante de dicho retroceso no podra ser utilizado como balcón o terraza.

Usos permitidos
Marqueterías.
Bibliotecas y archivos.
Teatros y otras actividades artísticas.
Museos.
Fabricación y comercio de artesanías.
Elaboración y comercio de confites y miscelaneas.
Restaurantes y cafeterías.
Comercio al por menor de libros, periódicos y artículos de papelería.
transformaciones: Los usos existentes diferentes a la vivienda que estén localizados en Areas de Actividad donde no son ya permitidos,pero que hayan obtenido concepto de uso del suelo favorable bajo normas anteriores, podran seguir funcionando siempre y cuando no cambien de uso, no generen impactos sociales o urbanos o ambientales, permitiéndoseles reformas que no impliquen aumento de area construida.
Area de sección: En predios sin antejardín: Sera el 20% como maximo, de la sección del andén. Desde el límite vial hacia el lote se retrocede 5mt dejando 1.40mt para zona peatonal del cual 60cm son para zona verde.
Densidad: Para las areas residenciales, el antejardín debera plantear como zona blanda un mínimo del 40%.

QUE SE NECESITA SABER?
1. historia del barrio granada
El barrio Granada,  fue el primer barrio residencial de Cali, donde se levantarían las mas suntuosas residencias de su época. La ciudad solo llegaba hasta el Puente Ortiz y mas alla no existía sino la casa de campo de Don Benito López (1890), dueño de toda la loma de las Tres Cruces y sus minas de carbón, la casa solariega de la familia SARASTI en la actual avenida 6 Norte con calle 13 Norte, la vivienda de Don Zenón Caicedo, donde actualmente existe el barrio Santa Mónica quien tenía allí una fabrica de tejas y ladrillos y la modesta morada de don Epifanio García que explotaba unos chircales en el sitio donde mas tarde se construyó el club Colombia.
Granada se erigió como barrio en 1965, pero fue fundado el 12 de agosto de 1917, gracias a Fidel Lalinde, empresario nacido en Antioquia que compro un gran terreno en el que tiempo después se empezaron a construirgrandes casas, la construcción de estas casas dio origen a que otras personas abandonaran sus amplias residencias del centro de Cali, y se trasladaran al nuevo barrio que llamaron Granada.
CONTEXTO FÍSICO
1. características físicas: los materiales que mas predominan son: ladrillo, piedra, madera, marmol, tejas de barro, adoquines, vidrios y acero limpio. También encontramos zócalos, estuco, pintura, columnas, ventanas, cubiertas inclinadas. En general se presentan mas llenos que vacios, prevalece la solidez, mantienen una altura promedio de 2.30m, aparecen también los semisótanos con alturas entre 1.50m tanto arriba como debajo de la vivienda.
2. características formales: en la mayor parte del sector donde se encuentra ubicado el proyecto predominan mas los vacios que los llenos. Ademas hay una buena distribución entre los vanos y las puertas. Debemos tener en cuenta el contexto de las formas en las fachas, cubiertas, y en este caso también los antejardines y patios, ya que nos ayudan a comprender su época y arquitectura.
3. relaciones y volumetrías: En el barrio granada las viviendas respetan la línea de paramento dejando así el espacio público, semipúblico y privado. Público es el andén por donde circulan las personas y semipúblico son los jardines de las casas. Las viviendas se paramentan en su predio para dejar el espacio público, y también se paramenta con las casas vecinas. Las viviendas son alargadas, hay casas que se repiten o forman un espejo para que haya una mejor proporción, las viviendas estan entre los 10y 15 metros de longitud y predomina la forma geométrica rectangular. El Barrio esta desnivelado en cuanta proporción. Ya que se han construido edificios de gran altura que alcanzan hasta 75 m al lado de edificios de 6 a 9 m.

SOCIO JURÍDICO
1. Estrato socio cultural: la mayoría de las personas que habitan el sector son de estrato 5 por familias al igual que lo comercial, por casa habitan un promedio de 3 a 5 personas entre los 50 y 70 años y entre ellas la mayoría han cursado el bachillerato completamente. De estas personas un porcentaje alto trabaja lejos del sector por asuntos comerciales.

2. POT: los barrios estan ubicados en la comuna 2 (granada y juanambu). Juanambu se encuentra en el polígono 19, subarea 1, no se permite el incremento de altura por invasión se puede hasta los 8 pisos. En granada no se permite construcciones de mas de 2 pisos de altura, granada el polígono 38, entre la subarea 1 y 2, es considerado patrimonio urbano-arquitectónico. Dentro del POT encontramos que las viviendas no pueden retroceder las fachadas, ni intervención que implique la mutilación de los inmuebles, ni la alteración del espacio público o de su arborización pública o privada, ni tampoco la ampliación de las calles, sin embargo deben amarrarse a los vecinos

3. Normativa:
* Parqueaderos: Para Locales comerciales y de servicios en loteo Individual, hasta doscientos metros cuadrados (200 Mts2) construidos, no se exigiran parqueaderos para visitantes, pero deberan participar en lasolución urbana que se Planifique con el Municipio, cancelando en dinero lo correspondiente a los números de parqueaderos y sus areas conexas requeridas.

* Semisótanos: deberan desarrollarse a partir de la línea de construcción o paramento no pudiendo ocupar las areas de antejardín. El nivel del piso fino inmediatamente superior no podra tener una altura mayor a uno con cincuenta metros (1.50 M.) sobre el nivel del andén. Si ésta altura es superada se tomara como primer piso de la edificación.

* Sótanos: en ningún caso podran superar el nivel natural del terreno y en los predios con antejardín, deberan iniciar su desarrollo únicamente a una distancia mínima de un metro (1.00 M.), desde la línea de demarcación del predio (lindero entre el predio y el andén), de tal forma que permita plantear una zona blanda que posibilite su arborización.

* Antejardín: En predios con antejardín de cinco metros(5.00 M.), las rampas de acceso a las areas de estacionamiento se podran iniciar a partir de la Línea de Demarcación, con una pendiente no superior al cinco por ciento (5%), la cual funcionara como transición entre el nivel del andén y el inicio de la rampa.

* Muros de cerramiento: Todo desarrollo de un predio debe contemplar la construcción de muros de cerramiento en sus linderos laterales y posteriores, que sirvan de aislamiento visual respecto a los predios colindantes. Los muros deberantener una altura no menor de dos con cuarenta metros (2.40 M.), ni superior, a cuatro con cincuenta metros (4.50 M.), sobre el nivel del primer piso.

* Redes eléctricas: En el evento de existir tendidos de redes eléctricas aéreas, el voladizo se localizara a una distancia mínima de uno con cincuenta metros (1.50 M.) con respecto a dichas redes. En ningún caso el paramento de los pisos superiores estara a una distancia menor. Cuando se presente, como producto de la exigencia anterior, un retroceso con respecto al paramento del primer piso el espacio resultante de dicho retroceso no podra ser utilizado como balcón o terraza.

Usos permitidos:
* Marqueterías.
* Bibliotecas y archivos.
* Teatros y otras actividades artísticas.
* Museos.
* Fabricación y comercio de artesanías.
* Elaboración y comercio de confites y miscelaneas.
* Restaurantes y cafeterías.
* Comercio al por menor de libros, periódicos y artículos de papelería.

transformaciones: Los usos existentes diferentes a la vivienda que estén localizados en Areas de Actividad donde no son ya permitidos, pero que hayan obtenido concepto de uso del suelo favorable bajo normas anteriores, podran seguir funcionando siempre y cuando no cambien de uso, no generen impactos sociales o urbanos o ambientales, permitiéndoseles reformas que no impliquen aumento de area construida.
Area de sección: En predios sin antejardín: Sera el 20% como maximo, de la sección del andén. Desde el límite vialhacia el lote se retrocede 5mt dejando 1.40mt para zona peatonal del cual 60cm son para zona verde.
Densidad: Para las areas residenciales, el antejardín debera plantear como zona blanda un mínimo del 40%.

¿QUE DEBEMOS HACER?

DEFINICION DEL PROBLEMA:
El problema de los barrios Granada y Juanambu radica en la invasión al espacio público que al mismo tiempo esta mal planteado para estas areas, debido a que el flujo de peatones y autos que transitan por estos barrios es mucha, y esto es generado por el cambio que ha habido en estos barrios.
Estas areas pasaron de ser residencias a areas comerciales y zona rosa, gracias a esto y a la fama han obtenido poco a poco, transitar y parquear tu vehículo especialmente en las horas de la noche los fines de semana se convierte en un momento de estrés.

INVESTIGACIÓN
Lugar: Estara ubicado en la avenida 9AN y 9N con calle 9.
Viabilidad: peatonizar la calle 9, ya que es bastante estrecha y no afectaría la vía para asi generar espacio público y a su vez crear un acceso con el parque que encontramos en frene del terreno
Usuarios: Uso público.
Referentes locales
Museo de arte moderno la tertulia: Ubicado en el antiguo cauce del rio Cali, llamado “El Charco del Burro”, al lado del Obelisco. Su Arquitectura moderna, estilizada, encierra dos salas de exposiciones, un taller de grabado, una sala para pequeñas exposiciones, un taller de restauración, una cinemateca y un teatrino en donde son frecuentes los conciertos al aire libre. La cinemateca posee numerosostítulos principalmente como obras de clasicos del cine. El museo alberga 1355 obras de artistas del Arte Contemporaneo nacionales y extranjeros. Es uno de los museos mas importantes del país; a pocos metros de allí, en el sitio llamado el Obelisco se encuentra un pedestal en concreto encima del cual reposa “la Cuadriga Romana y el Auriga” una escultura del artista Giovanni Fisher elaborada 1929, estatua que estuvo durante muchísimos años en la parte alta del una residencia del barrio San Nicolas.

Referentes nacionales:
Centro cultural Gabriel García Marquez: El Centro Cultural Gabriel García Marquez tiene en total 9.500 m2 y cuenta con una amplia oferta de servicios comerciales y culturales: una librería del Fondo de Cultura Económica de 1.200 m2 –con mas de 100.000 volúmenes y una area dedicada a los niños y jóvenes–, un auditorio con 324 butacas, una sala de proyección de cine y video, un auditorio para niños, una sala de exposiciones, dos aulas para actividades educativas y académicas, locales comerciales como Juan Valdez, el Corral Gourmet, Maya Tour, Senado de la República y el Banco de Bogota, parqueaderos y las oficinas de la Filial Colombia del Fondo de Cultura Económica. A lo anterior, se suman una plazoleta central al aire libre y terrazas.

Referentes internacionales
Centro pompidou:  El edificio alberga el Musée National d'Art Moderne; el IRCAM, un centro de investigación musical y acústica; y una biblioteca (bibliothèque) con un aforo de 2.000 personas, abierta al público. Concluido en 1977, el CentroPompidou fue inaugurado el 31 de enero del mismo año. Posee una de las colecciones de arte moderno y contemporaneo mas completas del mundo junto con la Tate Modern de Londres y el Museum of Modern Art (MoMA) de Nueva York.

CLASIFICACION Y ANALISIS DE LA INFORMACION

Historia:
La información mas relevante que tenemos de la historia de estos dos barrios es.
* Fue el primer barrio residencial de Cali
* Granada se erigió como barrio en 1965,fundado el 12 de agosto de 1917
* Allí en el barrio granada se levantaron las mas suntuosas residencias de su época
* La construcción de las casas se dio origen a que otras personas abandonarían sus amplias residencias del centro de Cali.

CONTEXTO FISICO

Características físicas: MATERIALIDAD: Ladrillo, piedra, madera, marmol, tejar de barro, adoquines, vidrio y acero limpio.
Características formales: Predominan mas los vacios que los llenos, hay buena distribución entre los vanos y las puertas.

Relaciones volumétricas: Las viviendas respetan la línea del paramento dejando así el espacio público, semipúblico y privado. Las viviendas son alargadas estan entre los 10 y 15 metros de longitud y predomina la forma geométrica rectangular

Visuales lejanas y próximas: No cuenta con buenas visuales, debido a las alturas de los edificios que cubren gran parte del paisaje del sector.

Arborización y topografía: cuenta con buena arborización generando así sombras a los edificios y al peatón. Su topografía es muy inclinada y con distintas variables.

Referentes:Hotel boutique san Antonio: es un patrimonio arquitectónico nacional, conformado por calles elevadas y casas de arquitectura colonial, se ha diseñado un espacio cómodo y autentico, se ha convertido en un símbolo cultural, turístico e histórico.

Museo de la tertulia: es de arquitectura moderna, estabilizada, encierra dos salas de exposiciones, dos talleres. Es uno de los museos mas importantes del país, se encuentra ubicada en el antiguo cauce del rio Cali en donde el museo no tiene construcciones vecinas.

Centro cultural Gabriel García Marquez: los dos servicios primordiales de este centro cultural son la librería y la galería de arte. La librería esta conectada al exterior por grandes ventanales que conjugan con el centro histórico. Ofrece parqueadero cubierto. El periodo colonial el predio fue ocupado por el colegio que en la época republicana dio paso al palacio de justicia.
Centro Pompidou: el edificio alberga un centro de investigación musical y acústica, una biblioteca abierta al público. Ocupa poco menos de la mitad de su solar, la parte que sobra es una enorme plaza pública. El suelo esta ligeramente inclinado hacia el centro.

Centro kimmel: denominado como nuevo “espacio cívico” de la ciudad, ubicado en el centro de filadelfia, prevalece las estructuras en acero, ladrillo y vidrio. El edificio se articula dentro de la escala urbana, hay un dialogo de hito con su entorno. La lectura del espacio es una gran plaza cubierta, los volúmenes estan exentos dentro de la bóveda y puentes comunican a losdiferentes niveles.

Socio-jurídico

Estrato socio cultural: el mayor promedio de habitabilidad en el barrio granada se encuentra de 3 a 5 personas entre los 50 y 70 años con estudio basico de bachillerato.

POT (plan de ordenamiento territorial): la preservación de los predios en el barrio granada correspondiente al area de interés patrimonial se prohíben las ampliaciones viales, retrocesos de fachadas o cualquier intervención que implique la multiplicación de las fachadas alteración de espacio público.

Normativa

Parqueaderos: se permiten 200 m2.

Semisótanos: se desarrollan a partir de una línea de paramento con una altura no superior a 1:50m.

Sótanos: no puede superar al nivel natural del terreno distancia mínima de 1 m.

Antejardín: 5m en los predios que inician a partir de la línea de demarcación, su pendiente de 5%.

Muros de cerramientos: todo predio debe tener muros de cerramiento en sus linderos laterales y posteriores, con una altura de 2,40m y 4,50m sobre el nivel del primer piso.

Redes eléctricas: se localizara a una distancia mínima de 1,50m

Usos: marqueterías, bibliotecas y archivos, teatros, museos, fabricación y comercio y miscelaneas, restaurantes y cafeterías.

Transformaciones: estaran bajo las normas siempre y cuando sigan funcionando y no cambie su uso o generen impactos sociales.

Area de sección: predios de antejardín sera del 20 % desde el límite del lote 5m y dejando 1,40m para la zona peatonal.

Densidad: areas residenciales antejardín mínimo de 40 %.