Perito Contador
NUMERO SEIS (6) En la ciudad de Guatemala, el cuatro de marzo del año dos
mil cinco. ANTE MÍ: CESAR AUGUSTO MORALES MONZÓN Notario,
comparecen por una parte el señor: ALEXANDER WELLER SAMAYOA, de treinta
y ocho años de edad, casado, comerciante, guatemalteco y de este
domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A
guión uno (A-1) y de registro setecientos cuarenta y nueve mil cuarenta
y seis (749046) extendida por el Alcalde Municipal de la Ciudad de Guatemala, a
quien en el transcurso del presente instrumento se le denominara “EL
ACREEDOR”; y por la otra parte ; comparece el señor ROLANDO ARTURO
CARDENAS SAGASTUME, de cuarenta y tres años de edad, soltero,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la
cédula de vecindad número de orden A guión Uno (A-1) y de
Registro número seiscientos trece mil cincuenta y cinco (613,055),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital del departamento de
Guatemala, a quien en lo sucesivo de este instrumento se le podra
denominar “EL DEUDOR”. Doy Fe: a) Que tengo a la vista la
documentación relacionada, b) los comparecientes me aseguran ser de los
datos de identificación personal anotados, c) que se encuentran en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y celebranCONTRATO DE MUTUO CON
GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las clausulas
siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor ALEXANDER WELLER SAMAYOA, que
da en calidad de MUTUO la cantidad de CIENTO CINCO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMERICA ($.105,000.00), al señor ROLANDO ARTURO CARDENAS
SAGASTUME. El contrato de mutuo se regira de acuerdo a las
estipulaciones siguientes: EL PLAZO: El plazo del presente contrato es tres meses contado a
partir del
día de hoy. FORMA DE
PAGO: La cantidad dada en calidad de mutuo sera pagada en una sola
amortización al vencimiento del plazo. Se establece como ultimo día de pago el
siete de junio del
año dos mil cinco.
INTERESES: Sobre la cantidad mutuada no se
pagaran intereses, salvo en caso de mora e el día y fecha para el
pago, que para este caso pagara una mora equivalente al interés bancario
mensual, que se aplicara desde el día en que principia a correr el plazo
del pago vencido, hasta la fecha en que se efectué y que el deudor
reconoce expresamente el cual pagara al acreedor. El pago se hara en la
diecinueve avenida siete guión veintiuno, casa numero treinta,
Condominio Villa Victoria, de la zona catorce de esta ciudad, sin necesidad de
cobro o requerimiento alguno, la cual es conocida por “EL DEUDOR”.
CESION: “EL DEUDOR” aceptaque el presente crédito puede ser
cedido, gravado o negociado en cualquier forma por “EL ACREEDOR”
con posterior notificación al obligado. SEGUNDA: Por su parte expresa el
señor ROLANDO ARTURO CARDENAS SAGASTUME, que se declara deudor, del
señor ALEXANDER WELLER SAMAYOA, por la cantidad mutuada de conformidad
con las estipulaciones ya establecidas, las cuales acepta expresamente. Declara
“EL DEUDOR” que para los efectos de este contrato en caso de
incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio, aceptando como buenas y
exactas las cuentas que se le presenten, aceptando como titulo ejecutivo el
presente documento, señala como lugar para recibir notificaciones su
actual residencia ubicada en la primera avenida uno guión cuarenta de la
zona dieciséis, Santa Rosita de la ciudad de Guatemala,
comprometiéndose a dar aviso de cualquier cambio de dirección.
TERCERA: “EL DEUDOR” manifiesta que en garantía del cumplimiento
de la obligación, expresamente constituye hipoteca en primer lugar sobre
la finca de su propiedad, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la
zona Central al número un mil ochocientos veintinueve (1829), Folio
trescientos veintinueve (329), del libro trescientos cuarenta y cuatro E (344
E) de Guatemala que identifica al terreno lote ocho guión A (8-A)del
condominio Encinos de Cayala V, ubicado en el municipio de Guatemala del
departamento de Guatemala, con la superficie, medidas y colindancias que
constan en el Registro en su primera inscripción de dominio,
incluyéndose en la hipoteca todo cuanto de hecho y por derecho
corresponde al mismo CUARTA: “EL DEUDOR” manifiesta que sobre el
inmueble descrito, no existen gravamenes, anotaciones ni limitaciones
que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de
las responsabilidades en que incurrira si lo declarado no fuere cierto.
QUINTA: “EL ACREEDOR”, acepta expresamente la hipoteca sobre la
finca que se constituye a su favor. SEXTA: Los otorgantes, manifiestan su
conformidad con el contenido de este Para nivelar carreteras y vías férreas ya construidas, se toman como
estaciones los hitos numerados, ya sean kilómetros, hectómetros,
etc., que hay en sus bordes. Para
señalar los puntos de estación donde no lo estén, se
emplean estacas fuertes con la cabeza redondeada,
clavos o tornillos fijos a la misma estaca. A demas de
estos puntos principales, se marcan con estacas aquellos otros intermedios en
que alla cambio de pendiente. En los perfiles
de gran longitud, se fijan a distancias convenientes señales
permanentes.
Ejemplo Referencial:
Marco teórico: SECCIONES TRANSVERSALES
Hay que considerara a los perfiles transversales, que son la
intersección del terreno, con un plano vertical normal al eje
longitudinal del terreno, o sea los perfiles transversales son perpendiculares
al perfil longitudinal; por lo general estos perfiles transversales se toman
frente a cada una delas estacas que indican el trazado y se levantan a escala
mayor que los longitudinales, ya que el objetivo principal de estos perfiles es
obtener frente a cada estaca la forma mas exacta posible de la
sección transversal de la obra y especial importancia en el estudio de
caminos y canales. Los perfiles se señalan primero con jalones y
después con miras o cinta métrica, y con un
nivel se hace su levantamiento.
Cuando los perfiles transversales son muy uniformes, se deben levantar de igual
manera que los perfiles longitudinales, anotandose las altitudes y
distancias leídas en un registro similar al
empleado y visado anteriormente en los perfiles longitudinales. Todas las
lecturas deben por lo general, aproximarse al centímetro. Pero cuando
los perfiles transversales son muy irregulares (caminos, arroyos, hitos,
linderos, etc.,), se dibujan todos los detalles en un
croquis, sobre el cual se anotan todas las medidas y lecturas hechas durante el
levantamiento.
El perfil transversal se dibuja de modo que la izquierda y la derecha sean las del perfil
longitudinal, suponiendo que se recorre este en el sentido de su
numeración ascendente, como
en la figura.
También se pueden numerar los puntos de los perfiles
transversales, y en el croquis se anotan solamente estos puntos y las medidas
planimetrías (distancias horizontales), anotando las lecturas de
nivelación en el registro de campo, idéntico al de los perfiles
longitudinales.
Referente a la ilustración anterior, se puede agregarque estan
todas las medidas aproximadas al decímetro solamente, pero es mejor
aproximar las alturas al centímetro, mientras que para las distancias
horizontales basta en general con el decímetro. El nivel se coloca en un punto previa mente determinado, del
perfil longitudinal y se asegura la observación leyendo la altura de un
punto de comprobación bien elegido o la de otro punto del
mismo perfil longitudinal; también puede estacionarse el nivel en un
punto de un itinerario de nivelación que pase cerca del perfil que se trata de levantar.
Ejemplo Referencial:
PASOS DE ELABORACION DEL TRABAJO:
Usamos el programa “TOPOGRAPH
Abrimos el archivo base (las curvas de nivel del polígono B-K-M-N ) y
ubicamos con criterio un el rectangulo de 200x50 metros en la zona y
dirección donde había menos pendiente.
Se trazo un eje que cortaba en dos partes iguales
paralelo al lado mas largo del
rectangulo, ubicado el eje longitudinal procedemos a clic en el
menú herramientas:
La opción Archivo – Salvar – Curvas Horizontales
La ventana que ve en la parte inferior nos indica que se debe guardar el eje
longitudinal y también nos pide a qué distancia queremos estacar.
En este caso se estacara cada 10metros, la cual le
dimos ese intervalo para observar el eje debemos ir a el menú principal
y ponernos en Trazados Horizontales.
Hacer doble clic y aparecera una hoja donde se debe ca contrato y lo
aceptan expresamente. DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista
los documentos de identificación relacionados y el titulo de propiedad
del inmueble otorgado en garantía ; c) Advertí a las otorgantes
sobre los efectos legales del presente contrato , así como de la
obligación relativa a la inscripción del Testimonio de esta
Escritura en el Registro de la Propiedad; y d) leí lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y
demas efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
