UNIVERSIDAD PARTICULAR SAN GREGORIO DE PORTOVIEJO
“FACULTAD DE ARQUITECTURA”

TEORIA DE LA ARQUITECTURA IV

CARPETA INDIVIDUAL

TEMA:
CENTROS COMERCIALES



CENTROS COMERCIALES
NACIMIENTO DEL OBJETO ARQUITECTÓNICO.
El comercio siempre ha existido; lo que ha evolucionado son los sistemas de transacción, manipulación comercial, organización, tipo de comercio, administración, inversión, etc. Por ello se ha generado un sinnúmero de espacios para llevar a cabo esta actividad tan necesaria en la vida del hombre, los edificios se construyen con la distribución, materiales, sistemas constructivos e instalaciones q rijan en la época.
La Revolución industrial cambio completamente las formas de vida; a ella se debe el crecimiento de la clase obrera y la ruptura del equilibrio entre la ciudad y el territorio, los grandes almacenes fueron productos de la revolución industrial por el aumento de la producción en serie, la pérdida de contacto entre el productor y el consumidor. Las grandes tiendas nacieron por el aumento de población que emigró hacia las grandes ciudades que se empezaban a edificar, estos edificios se crearon para elevar el nivel de vida y para satisfacer la demanda de mercancías a mas bajo costo.

El termino Almacén se derivo del local se guardaba algo, su origen fue Europa en Francia a mediados del siglo XIX.
Los primeros almacenes de Francia y América presentaron elproblema de su construcción, lo que se solucionó en diferentes formas. El modelo francés adopto el patio interno para iluminar, el americano opto por varios pisos desplantados sobre grandes cuadras.
A finales del siglo XIX y principio del siglo XX se concibe el primer centro comercial, su origen parte de las tiendas departamentales y grandes almacenes en la ciudad de New York de los Estados Unidos, su construcción origino una arquitectura especializada.
CONCEPTO DEL OBJETO ARQUITECTÓNICO.
Los Centros Comerciales son establecimientos públicos que reúne de manera planificada locales y tiendas departamentales a las cuales se incorpora el comercio detallista y de servicio, que ofrece al consumidor la posibilidad de comparar y adoptar decisiones en productos, calidad y precios.
Mantiene lazos comunes, y cuenta con una administración única que se encarga de la organización y mantenimiento del edificio. Ofrece a la clientela un estacionamiento capaza de albergar el promedio de visitantes diarios. Deber contar con;
* Una o mas tiendas anclas.
* El mayor numero de comercio al menudeo
* Restaurante, cafetería y bar, como mínimo.
* Bancos, agencias de seguros, y agencia administrativa.
* Diversos giros comerciales.
* Estacionamiento.
El tamaño y la orientación del centro son generalmente determinados por las características del mercado y del area de influencia que presta servicios al centro. Las tres configuraciones físicas principales de los centros comerciales son; centros comerciales cerrados, abiertos, y centros híbridos.
CONFIGURACIONES BASICAS DE DISEÑO.Centro Comercial Cerrado (Mall):
Al modo de diseño mas común para centros regionales y superregionales se le conoce como un “centro comercial.” El corredor o “mall” es típicamente cerrado, climatizado e iluminado, bordeado por uno o ambos lados por frentes de tiendas y entradas. Se provee estacionamiento en el lugar, generalmente alrededor del perímetro del centro, puede ser a nivel de la superficie o con estructura de varios niveles.
Centro comercial (mall) Santa Fe, Ciudad de México

Centro Comercial Abierto:
A una franja de tiendas o de centros de servicio adjuntos en línea recta administrados como una unidad, con estacionamiento en el sitio, ubicado generalmente al frente de las tiendas y con areas comunes al aire libre, se le refiere frecuentemente como un “centro abierto”. Las tiendas ubicadas al frente pueden estar conectadas por corredores abiertos, pero un centro abierto no tiene corredores internos que conecten las tiendas. Las variaciones mas comunes de esta configuración son lineales, ya sean en forma de L, en forma de U, en forma de Z, o como un conglomerado. La forma lineal es usada frecuentemente para centros de vecindario o centros comunitarios. La forma de centro conglomerado y sus variaciones se han prestado para que surjan nuevas clases de centros como en el caso del centro de estilo de vida, en el cual el esquema físico y la sensación de apertura son características que lo distinguen. Históricamente, a la configuración abierta se le ha referido como “strip center,” obteniendo su nombre por su forma lineal, donde las tiendas estan ubicadas unaal lado de la otra en una hilera angosta de tiendas.
Centro comercial plaza antara, ciudad de México
Centro Comercial Híbrido:
Es un centro que combina los elementos de dos o mas tipos de los principales centros comerciales. Los centros híbridos comunes incluyen mega centros comerciales orientados a la venta de productos de marca a precio rebajado (combinando los elementos del centro comercial, del power center, y del outlet), power centers de estilo de vida (combinando los elementos del power center y del centro de estilo de vida), y los centros comerciales de entretenimiento (combinando usos comerciales minoristas con multicinemas, restaurantes tematicos y otros usos de entretenimiento).
Mega Centro Comercial, SM mall of Asia
TIPOS DE CENTROS COMERCIALES
CENTROS COMERCIALES CERRADOS (MALLS
Centro Regional:
Este tipo de centro ofrece mercancías en general (de la cual un gran porcentaje es ropa) y una gran variedad de servicios. Su atracción principal es la combinación de tiendas anclas, las cuales pueden ser tiendas departamentales tradicionales, de gran escala, de descuento, o de modas, con numerosas tiendas especializadas en modas. Un centro regional típico generalmente es cerrado con las tiendas orientadas hacia el interior conectado por un corredor común. El estacionamiento rodea el perímetro exterior.
Centro Superregional:
Es similar al centro regional, pero por su tamaño que es mas grande, un centro superregional tiene mas tiendas ancla, una selección mas amplia de mercancías, y atrae a una base de población mayor. Como en los centros regionales, laconfiguración típica es la de un centro comercial cerrado, frecuentemente de varios niveles. El estacionamiento también puede tener una estructura de varios niveles para ajustarse al tamaño absoluto del centro.

CENTROS COMERCIALES ABIERTOS
Centro de Vecindario.
Este centro es diseñado para proveer productos y servicios de conveniencia para las necesidades diarias de los consumidores del vecindario próximo. De acuerdo con la publicación SCORE del ICSC, aproximadamente la mitad de estos centros estan anclados por un supermercado, mientras que una tercera parte tienen a una farmacia como ancla. Estas tiendas anclas estan soportadas por tiendas que venden medicamentos, artículos varios, cafeterías y servicios personales. Un centro de vecindario generalmente esta configurado como una franja en línea recta con corredores/pasillos o area comercial cerrados y con estacionamiento al frente. Estos centros pueden tener un corredor cubierto u otra estructura de fachada que provea sombra y protección de las inclemencias del tiempo, o que sirva para ligar todo el centro.
Centro Comunitario.
Un centro comunitario típicamente ofrece una gama mas amplia de ropa y de otros productos que el centro de vecindario. Entre las tiendas anclas mas comunes estan los supermercados, farmacias grandes, y tiendas departamentales de descuento. Los arrendatarios de los centros comunitarios algunas veces incluyen grandes minoristas orientados a productos de marca de descuento que venden artículos tales como ropa, mejoras para el hogar/muebles, juguetes, electrónicos o productos deportivos. Elcentro generalmente esta diseñado como una franja, en línea recta, o con un esquema en forma de L o U, dependiendo del sitio y del diseño arquitectónico. De los ocho tipos de centros, los centros comunitarios abarcan el rango mas amplio de formatos. Por ejemplo, algunos centros que estan anclados por una tienda departamental de descuentos generalmente tienen un enfoque hacia tiendas de descuentos. Otros con un alto porcentaje de pies cuadrados asignados a minoristas que venden productos de precios rebajados son conocidos como centros de descuento.

Power Center
Es un centro dominado por varias tiendas anclas grandes, incluyendo tiendas departamentales de descuento, tiendas de precios rebajados, clubes de almacenes, o “dominadores de categoría,” ej., tiendas que ofrecen una amplia selección dentro de categorías afines de mercancías a precios muy competitivos. El centro típicamente consiste en varias tiendas anclas, de las cuales algunas pueden ser independientes (no conectadas) y sólo una cantidad mínima de arrendatarios de especialidades pequeños.
Centro Tematico.
Este centro típicamente emplea un tema unificador el cual es llevado a cabo por las tiendas individuales en su diseño arquitectónico y, hasta cierto punto, en su mercancía. El entretenimiento es a menudo un elemento común en tales centros, aunque éste forma parte de la experiencia de compra tanto como en los arrendatarios mismos. Estos centros generalmente estan dirigidos hacia los turistas, pero igualmente pueden atraer a clientes locales que se sienten atraídos por la naturaleza única del centro. Los centrostematicos pueden estar anclados por restaurantes o por instalaciones de entretenimiento. Estan localizados generalmente en areas urbanas, frecuentemente adaptados como edificios antiguos, algunas veces históricos y pueden ser parte de proyectos de uso mixto
Centro de Tiendas de Venta de Fabrica (Outlets).
Este tipo de centro esta compuesto de tiendas de fabricantes y de minoristas vendiendo artículos de marca con descuento. Estos centros típicamente no estan anclados, aunque algunas tiendas de marca puedan servir como “iman.” La mayoría de los outlets son abiertos, con una configuración ya sea en forma de franja o como un centro del “pueblo,” aunque algunos son cerrados.
Centros de Estilo de Vida (Lifestyle Center).
Ubicados con frecuencia cerca de vecindarios residenciales de clase alta, este tipo de centro abastece las necesidades de comercio y los intereses de “estilo de vida” de los clientes en su area de negocio. Tiene una configuración abierta y típicamente incluye por lo menos 50,000 pies cuadrados de espacio comercial ocupado por cadenas nacionales de tiendas de especialidades de clase alta. Otros elementos que distinguen al centro de estilo de vida es el papel que juega como destino para actividades variadas de esparcimiento, incluyendo restaurantes, lugares de entretenimiento, un ambiente de diseño arquitectónico y con amenidades tales como fuentes y mobiliario urbano en la calle, lo cual es favorable para “curiosear” de manera casual. Estos centros pueden estar anclados por una o mas tiendas convencionales o tiendas departamentales especializadas enmodas.

MEDIDAS GENERALES.
IMAGEN, ESTETICA Y CONTEXTO.
Las características estéticas de un centro comercial en un principio estaban determinadas fuertemente por los modelos de Estado Unidos, esto era comprensible si se considera que las grandes cadenas de tiendas comerciales tienen su origen en ese país y por lo tanto se deseaban conservar una imagen o establecer reglamento dentro del diseño de sus edificaciones.
En la ciudad actual los centros comerciales representan el nuevo ideal estético, la nueva concepción de la monumentalidad urbana. Su característica principal su grandiosidad.

El Estilo Arquitectónico empleado en el diseño es factor importante para que los usuarios disfruten la compra de los productos que necesitan o desean.

Estan concebidos como espectaculo: desde fuera por su forma cerrada y completa (aparecen como un edificio o un bloque de edificaciones único y autosuficiente en el paisaje urbano), desde dentro, por la serie de elementos decorativos (estan poblados de espejos coloreados, marmoles y pisos lustrosos, jardines colgantes, palmeras, arboles, flores y plantas por doquier, anuncios alumbrados y multicolores -de neón como en la gloriosa época de los cafés parisinos- y de fuentes luminosas), gadgets mecanicos y electrónicos (escaleras eléctricas, ascensores panoramicos, televisores -con cadena interna de televisión en la que se promueven las tiendas y artículos que se encuentran en él-, videocamaras de seguridad, altoparlantes y centros de información) que subrayan el caracter refinado y moderno de la edificación.

Centro comercial Palatino, Bogota –Colombia

UBICACIÓN.
La localización de un centro comercial define el éxito o fracaso del mismo. Esta función de la cercanía o lejanía del centro de la ciudad lo regula el desarrollo de la zona. En la elección del lugar interviene un estudio de mercado, vialidad, opciones de accesos e identidad socioeconómica de la zona.
El estacionamiento también influye en gran medida ya debe tener un buen flujo de vehículo y cruces peatonales de un punto a otro. En caso de que buen número de usuarios arriben en transporte público, se debe ofrecer paraderos de autobuses y, de preferencia, en bocacalle, para evitar congestionamiento o conflictos vehiculares.

* Terreno._ Es el elemento que determina el esquema comercial apropiado, es necesario analizar principalmente dos aspecto; vías de comunicación al sitio vehicular, peatonal y visual; potencia económica de la zona: actual y perspectiva de crecimiento.
Para su selección se realiza un estudio de su entorno, linderos, barreras visuales, vialidades importantes y la topografía.
Cuando el cliente tenga un terreno, indicara sus necesidades al arquitecto, este debe sacar el maximo provecho a todas las restricciones urbanas y económicas para lograr una buena circulación que sea atractiva para los clientes y con accesos cómodos.

CONSTRUCCIÓN.
Como son edificaciones en donde el tiempo de construcción se debe abatir por la inversión que se maneja, se adoptan los sistemas de construcción industriales como la prefabricación.
La modulación en la separación de columnas con respecto a los pisos, plafones y revestimientos ayuda a evitar eldesperdicio de los materiales, el modulo de 30 cm es el mas apropiado.
Materiales
Se debe construir con materiales incombustibles, en este sentido se debe lograr en caso de incendio, la maxima incomunicación posible entre los diversos pisos.
Los materiales acrílicos empleados en el techo para iluminación cenital ayudan a ahorrar energía eléctrica. Las estructuras metalicas y laminas libran grandes claros y al dejarse aparentes sustituyen los falsos plafones y bajan el costo.
El manejo de instalaciones visibles ayuda a no utilizar el empleo de plafones y otro tipo de revestimiento.
Los pisos se deben diseñar para que soporte grandes concentraciones de cargas, pueden revestirse me marmol o ceramicas, entre otros.
Estructura
Todo edificio comercial debe estar conceptualizado mediante retícula, esta puede ser de 6.00 a 9.00m, la altura del piso al techo esta en función de las instalaciones que se han de sujetar al techo, esta varia de 4.00 a 5.00 m, se recomienda una altura para ducto de instalaciones de 1.20 m.
Instalaciones;
Existen diversos mecanismos para equipar adecuadamente estos edificios.
Aire Acondicionado; Se recomienda dentro de los edificios comerciales de importancia la instalación de clima artificial, este se calcula de acuerdo del tamaño del edificio.
Contra Incendio; los edificios para comercios se deben construir con protección contra el fuego, la cual consiste en el empleo de materiales apropiados.
Sanitarias; Los registros de bajadas de aguas pluviales de azoteas y estacionamiento y aguas negras de sanitarios se ubican en el perímetro del edificio a unadistancia como mínimo de 1 m del cimiento. La pendiente mínima de descarga es de 1 mt por cada 10 m
Sistemas de Vigilancia; La red de videoportero y alarmas se debe distribuir por todo el edificio y ubicarse principalmente en los accesos y salidas del público y mercancía.

ILUMINACIÓN.
Los efectos de iluminación van ligados al tipo de comercio, dependiendo de la característica del centro comercial se requiere diferentes niveles o cantidades de luz, de distintos contrastes y colores.
Debido a la gran variedad y al cambio continuo de los sistemas de iluminación en los centros comerciales, no existen métodos o diseños estandarizados, por tanto solo se intenta indicar los principios de iluminación utilizados comúnmente para presentar mercancías en forma atractivas.
* La iluminación debe atraer la atención sobre el edificio y sus mercancías.
* Debe proporcionar medios para una buena visión.
* El interior de la edificación deber tener un ambiente agradable y confortable, tanto para el cliente como para el vendedor.

CIRCULACION.
Es un punto que ha evolucionado con el pasar del tiempo, Anteriormente este recorrido se llevaba a los exteriores de manera lineal, ya que se daba bastante importancia a la fachada. En la actualidad el criterio moderno es hacer volúmenes cerrados con pórticos únicamente en los accesos, y se busca obtener pasillos interiores que den mayor visibilidad a los productos y se logre una visión general.
Dentro de un centro comercial deben estar clasificadas las circulaciones, con sus anchos proporcionales al número de personas que han de transitar porellas. El ancho puede variar entre 7.00, 9.00, 13.00 m y una altura mínima de 4.50 m aproximadamente dependiendo de la magnitud de la edificación.
La circulación puede ser horizontal conectada por pasillos y vertical conectada por escaleras comunes la cual se deben ubicar estratégicamente, escaleras eléctricas el cual es el elemento de mas representatividad en el interior del conjunto comercial por la comodidad que proporciona al cliente para desplazarse de un nivel a otro y por último los Ascensores para uso general, dan mayor comodidad a los minusvalidos, personas de la 3° edad, etc.

NORMATIVAS DE CENTROS COMERCIOS
Art.219 ALCANCE
Los edificios destinados a comercios y a centros comerciales, los locales comerciales que formen parte de edificios de uso mixto cumpliran con las disposiciones contenidas en esta Sección, a mas de las pertinentes de la presente Normativa.
Art.220 CIRCULACIONES INTERIORES Y GALERIAS
Esta norma establece las dimensiones mínimas y las características funcionales y constructivas que deben cumplir los corredores y pasillos en los edificios de acceso público.
Todos los locales de un edificio deberan tener salidas, pasillos o corredores que conduzcan directamente a las puertas de salida, o a las escaleras. Los corredores y pasillos en edificios de uso público, deben tener un ancho mínimo de 1.20 m., en este caso el número de locales atendidos no podra ser mayor a cinco y su utilización no podra exceder a las 10 personas.

Donde se prevea la circulación frecuente en forma simultanea de dos sillas de ruedas, estos deben tener un ancho mínimo de 1.80m. Los corredores y pasillos deben estar libres de obstaculos en todo su ancho mínimo y desde su piso hasta un plano paralelo a él ubicado a 2.05 m. de altura. Dentro de este espacio no se puede ubicar elementos que lo invadan (ejemplo: luminarias, carteles, equipamiento, partes propias del edificio o de instalaciones).

En centros comerciales, se entendera por galería el espacio interior destinado a la circulación del público, con locales comerciales a uno o a ambos lados.

Art.221 DIMENSIONES DE PUERTAS
Se adoptaran las siguientes dimensiones para puertas de comercio:
Altura mínima: 2.05 m.
Anchos mínimos:
a) Acceso a comercios individuales: 0.90 m.
b) Comunicación entre ambientes de comercio: 0.90 m.
c) Baños: 0.80 m. y 0.90 m. para minusvalidos.
Art.222 MEZZANINES
Un mezzanine puede ubicarse sobre un local y se considera como piso al calculo de altura de edificación.
Art.223 VENTILACION EN EDIFICACIONES COMERCIALES
La ventilación de locales habitables de caracter comercial, como tiendas, almacenes, garajes, talleres, etc. podra efectuarse por las vías públicas o particulares, pasajes y patios, o bien por ventilación cenital por la cual debera circular libremente el aire sin perjudicar recintos colindantes. El area mínima de estas aberturas sera el 8% de la superficie útil de planta del local.
Los locales comerciales que tengan acceso por galerías comerciales cubiertas y que no dispongan de ventilación directa al exterior, deberan ventilarse por ductos, o por medios mecanicos, cumpliendo con lo establecido en los artículos 69, 71, 72 y 79 de estaNormativa.
Los locales que por su actividad comercial produzcan emisiones de procesos (gases, vapores, olores ofensivos característicos), emisiones gaseosas de combustión no podran ventilar directamente hacia la vía pública por medio de puertas o ventanas.
Art.224 VENTILACIÓN POR MEDIO DE DUCTOS
Las piezas de baño, cocinetas y otras dependencias similares en edificios comerciales podran ventilarse mediante ductos. En alturas menores a 9 m.: los ductos tendran un area no menor a 0.04 m2., con un lado mínimo de 0.20 m. En edificios de hasta 5 pisos, el ducto tendra como mínimo 0.20 m2 y una altura maxima de 12 m. En caso de alturas mayores el lado mínimo sera de 0.60 m. con un area no inferior a 0.36 m2 libre de instalaciones.
Art.225 VENTILACIÓN MECANICA
Siempre que no se pueda obtener un nivel satisfactorio de aire en cuanto a cantidad, calidad y control con ventilación natural, se usara ventilación mecanica.
Los sistemas de ventilación mecanica deberan ser instalados de tal forma que no afecten la tranquilidad de los moradores del area donde se va a ubicar, especialmente por la generación de elevados niveles de presión sonora y vibración.
Art.226 LOCALES DE COMERCIO DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS
Los locales que se construyan o habiliten para comercio de productos alimenticios, a mas de cumplir con las normas de la presente sección y otras pertinentes de la Normativa, se sujetaran a los siguientes requisitos:
Seran independientes de todo local destinado a la habitación.
a) Los muros y pavimentos seran lisos, impermeables y lavables.
b) Los vanos de ventilación de localesdonde se almacenen productos alimenticios estaran dotados de mallas o rejillas de metal que aíslen tales productos de insectos, roedores y otros elementos nocivos.
c) Tendran provisión de agua potable y al menos un fregadero.
d) Dispondra de un vestidor y batería sanitaria para hombres y otra para mujeres de uso exclusivo de los empleados, compuesta por un inodoro, un lavabo y una ducha.
Cada local dispondra de un medio baño para el público.
Art.227 SERVICIOS COLECTIVOS
Se cumplira con lo estipulado en el Art. 165 de la Sección Primera de este Capítulo, para lo que se relacionara el area útil de construcción de comercios, a razón de un departamento por cada 50 m2. De comercios o fracción mayor de 25 m2.
Art.228 SERVICIOS SANITARIOS EN COMERCIOS
Para la dotación de servicios sanitarios en comercios se considerara la siguiente relación:
Medio baño de uso público por cada 50 m2. de area útil total acumulado de local comercial.
Para areas menores a 50 m2. Se requerira de medio baño de uso público.
En centros comerciales para locales menores a 50 m2., se exigira un medio baño para hombre y uno para mujeres por cada 10 locales.
En toda batería sanitaria se considerara un baño para personas con discapacidad y movilidad reducida.
Art.229 CRISTALES Y ESPEJOS
En comercios los cristales y espejos de gran magnitud cuyo extremo inferior esté a menos de 0.50 m. del piso, colocado en lugares a los que tenga acceso el público, deberan señalarse o protegerse adecuadamente para evitar accidentes.
No podran colocarse espejos que por sus dimensiones o ubicación puedan causarconfusión en cuanto a la forma o tamaño de vestíbulos o circulaciones.
Art.230 SERVICIO MEDICO DE EMERGENCIA
Todo comercio con area útil de mas de 1.000 m2. Debera tener un local destinado a servicio médico de emergencia dotado del equipo e instrumental necesarios para primeros auxilios con un area mínima de 36 m2.
Art.231 ESTACIONAMIENTOS EN COMERCIOS
El número de puestos de estacionamiento por area útil de comercios se calculara de acuerdo a la magnitud del edificio, con un mínimo de una plaza de estacionamiento por cada 40 m² de construcción.
Art.232 PROTECCION CONTRA INCENDIOS
Las medidas de protección contra incendios, derrames, fugas, inundaciones deberan ser consideradas desde el momento que se inicia la planificación de todo proyecto arquitectónico y se elaboran las especificaciones técnicas de los materiales de construcción.
Los sectores de alto riesgo de incendio, dispondran de muros cortafuegos para evitar la propagación del incendio a los sectores contiguos, los mismos que, estaran construidos en su totalidad con materiales resistentes al fuego durante 180 minutos, deberan levantarse desde los cimientos hasta la coronación del edificio, se prolongaran hasta las fachadas o aleros si los hubiera, no presentaran en lo posible aberturas y en el caso de existir puertas seran resistentes al fuego por el mismo período de tiempo que el muro.
PROYECTO ARQUITECTÓNICO.
Los resultados satisfactorios de un centro comercial depende de muchos factores; principalmente se consideran cuatros aspectos basicos:
* Estudio de Mercado
* Diseño Arquitectónico
* PromociónInmobiliaria
* Administración
Para elaborar el diseño se considera la agrupación de los locales en forma Individual o Colectiva.
Individual._ Cuando se piensa como un elemento de una actividad determinada.
Colectiva._ Cuando se divide en varios locales destinado a la renta.
El proyecto considera la capacidad, calidad de la construcción, mobiliario e instalación que permiten los beneficios necesarios al usuario. Debe apoyarse en un estudio previo en donde se analicen las necesidades de:
* Circulación del transito, de clientes, personal y existencias de mercancías.
* Situación de las entradas y salidas, la circulación vertical a pisos altos y los pasillos principal.
* Separación de columnas y alturas de techos.
* Tamaño de los distintos departamentos y relación de unos con otros.
* Medios de administración.
* Servicios y comodidad a los cliente.
* Costo de mantenimiento o conservación, pueden controlarse por la elección de los materiales.
* Instalaciones (aire acondicionado, sonido, iluminación, contra incendio y seguridad
REPERTORIO INTERNACIONAL, NACIONAL, LOCAL.
* REPERTORIO INTERNACIONAL
* West Edmonton Mall
Ciudad: Edmonton
País: Canada 
Año apertura: 1981
Superficie: 350.000 m²
Estacionamiento; 20000 vehículos
Es el centro comercial mas grande de Norteamérica, localizado en Edmonton (Canada). Incluye mas de 800 tiendas, cuenta con el mayor parque de atracciones indoor del mundo, un campo de minigolf, casino, pista de skate, pista de patinaje de hielo, un centro de parques de diversiones (Es el segundo mas grande parque dediversiones bajo techo en el mundo) y un parque acuatico.
Vista externa del West Edmonton Mall.
* Dubai Mall
Ciudad: Dubai
País: Emiratos Arabes Unidos
Año apertura: 2008
Superficie: 353.000 m²
Estacionamiento; 14000 vehículos
El Dubai Mall es el mas grande del mundo centro comercial sobre la base de la superficie total y el quinto mas grande por area bruta locativa. Situado en Dubai. Incluye 1.200 tiendas, un hotel 5 estrellas, un acuario gigante, una pista de hielo con capacidad para 2000 personas,

Vista exterior del Dubai Mall.
Vista interior del Dubai Mall – Dubai Aquariun Zoo.
* SM City north EDSA
Ciudad: Quezon City
País: Filipinas
Año apertura: 1985
Superficie: 482.800 m²
Estacionamiento; 21983 vehículos
Es el centro comercial mas grande de filipina, y el 3ra mas grande del mundo. Cuenta con mas de 1100 tiendas, cuenta con grandes almacenes, un jardín de cielo, un anfiteatro de una etapa de entretenimiento para eventos con mas de 1200 asientos.
Vista exterior del SuperMall City norte Edsa.
Vista Interna de una parte del SuperMall City north Edsa.
* Golden Resources Shopping Mall

Ciudad: Pekín
País: China
Año apertura: 2004
Superficie: 535.750 m²
Estacionamiento; 21983 vehículos
Es un centro comercial hecho dentro de un edificio que también contiene oficinas y apartamentos. Es muy complicado acceder por el caos del trafico. Contiene unas 1.000 tiendas

Vista de la Fachada Principal del Golden Resources Shopping Mall.

Vista de una parte interior del Golden Resources Shopping Mall.
* South China Mall

Ciudad: Dongguan
País:China
Año apertura: 2005
Superficie: 660.000 m²
Estacionamiento; 21983 vehículos
El centro comercial cuenta con siete zonas de modelo de ciudades, paises y regiones incluyendo Amsterdam, París, Roma, Venecia, Egipto, el Caribe y California. Las características incluyen una réplica de 25 metros del Arco de Triunfo, una réplica de la campana de San Marcos de Venecia, un canal de 2 kilómetros con Góndolas y uno de 553 metros en interiores y exteriores montaña rusa. Y contiene unas 2.356 tiendas.
Vista de la fachada principal del South China Mall.

Vista del canal en la parte interior del South China Mall.
* Centro Comercial Alto-Palermo
Se encuentra ubicado en Buenos Aires – Argentina y fue inaugurado en 1990 sorprende ya desde su audaz diseño arquitectónico, premiado por el International Council of Shopping Centres, ofrece las mas relevantes marcas nacionales e internacionales distribuidas en 154 locales comerciales. Cuenta ademas con un patio de comidas para 730 personas sentadas y 700 cocheras cubiertas.

Vista interior del centro comercial Alto - Palermo

Vista Exterior del centro comercial Bellavista de Bogota

* Milleniun Mall
Se encuentra ubicado en Caracas, es uno de los centros comerciales mas moderno de Venezuela, 22.000 M2 de Comercios , 6 Niveles Comerciales, cuenta con un Centro de Especialidades Médicas, Centro Gastronómico, Espectacular Feria de Comida y 1.400 Puestos de Estacionamiento, Plaza de exposiciones y Eventos y 21.500 M2 de Area de Esparcimiento

Vista exterior del Milleniun Mall.

Vista interior del Milleniun Mall.
* REPERTORIONACIONAL
* Quicentro Shopping
Ciudad: Quito
Año apertura: 1986
Superficie: 93.000 m²
Estacionamiento; 1500 vehículos
Quicentro Shopping se ha convertido en el primer centro comercial de categoría internacional del país. En su interior funcionan mas de 210 locales comerciales, con una construcción de tres pisos diferentes y tres niveles de parqueaderos subterraneos con capacidad para 1.500 vehículos. Durante el 2009 y el 2010 se esta desarrollando una nueva y moderna ampliación y remodelación de sus instalaciones.
Vista externa del Quicentro Shopping

Vista Interna del Quicentro Shopping
* Mall del Sol
Ciudad: Guayaquil
Año apertura: 1997
Superficie: 145.000 m²
Estacionamiento; 1500 vehículos
Sus imponentes 145.000 metros cuadrados de construcción con una arquitectura moderna y funcional, alberga estratégicamente a un mix de los mas importantes negocios, marcas y franquicias nacionales e internacionales, donde se conjuga el entretenimiento, la moda, el comercio, la tecnología, y la gastronomía, en mas de 220 locales.

Vista Externa aérea del Mall del Sol

Vista Interior del Mall del Sol.
* REPERTORIO LOCAL
* Manta Shopping
Ciudad: Manta
Año apertura: 1990

Vista exterior del manta shopping
* Paseo shopping Portoviejo
Ciudad: Portoviejo
Año apertura: 2002
Superficie: 21000 m²
Estacionamiento: 320 Vehículos.

* Multiplaza
Ciudad: Portoviejo
Año apertura: 2010
Area de construcción: 20.337 m²
Estacionamiento: 300 Vehículos.

GLOSARIO

Comercio al Menudeo: son actividades comerciales donde se venden bienes directamente a losconsumidores finales, por lo tanto el espacio que se necesita es pequeño.

Edificio Comercial: Edificación en donde la planta baja se destina a locales comerciales o bancos, y las plantas superiores pertenecen a oficinas, el sontano se utiliza para estacionamiento.

Galerías comerciales: Las galerías comerciales son vías (o plazas) completamente cubiertas y abiertas solo al trafico peatonal en las que se reúnen diversos establecimientos comerciales y de hostelería.

Gadgets: es un dispositivo que tiene un propósito y una función específica, generalmente de pequeñas proporciones, practico y a la vez novedoso.

Plafones Falsos: techos falsos normalmente de un material muy ligero como el unicel, aunque también se utiliza el yeso y la tabla-roca.

Plaza comercial: Agrupación de tiendas a las que se integran pequeños comercios y se unen por medio de circulaciones internas que desembocan en plazas.

Tiendas Anclas: es una de las tiendas importantes mas grandes dentro de un centro comercial. Suele ser una tienda por departamentos, un hipermercado o una gran superficie.

Tiendas departamentales: son aquellas de mayores dimensiones y mas importantes, pertenece a una cadena comercial nacional o transnacional y en ella se encuentra la mayor parte de productos de consumo.

Supermercado: tienda grande de poco costo con bajo margen de utilidad que brinda grandes volúmenes de mercancías.

Strip Mall: Centros comerciales de calle, mas comúnmente de servicios, sin embargo con variedad de giros y algo de ropa, tienen sólo los pasillos frontales a los locales, no son climatizados.