ASUNTO: Se solicita CERTIFICADO de
Gravamenes y/o limitaciones de dominio
Y AVISO PREVENTIVO

C. REGISTRADOR PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.
PACHUCA DE SOTO, HGO.
P R E S E N T E

_________________ (nombre del notario), en mi caracter de Notario Público Número _________, con ejercicio en este Distrito Judicial de Pachuca de Soto, Estado de Hidalgo. Por medio de la presente y con el debido respeto vengo a solicitar lo siguiente

Tenga a bien girar sus instrucciones a quien corresponda a efecto de que sean expedido a mi costa un CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN, que reporte en un período de DIEZ AÑOS, respecto al predio urbano_________________(nombre y ubicacion del lugar) y se localiza bajo las siguientes medidas y colindancias: - - - - - - - - - - - - -

--- AL NORTE: mide 9.00 nueve metros y linda con ______________. - - - - - -
--- AL SUR: mide 9.00 nueve metros y linda con ____________. - - -
--- AL ORIENTE: mide 28.00 veintiocho metros y linda con propiedad del vendedor. - - - -
--- AL PONIENTE: mide 28.00 veintiocho metros y linda con _________________. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
--- Con una superficie aproximada de: 252.00 m2 doscientos cincuenta y dos metros cuadrados. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -

Y tiene el siguiente ANTECEDENTE: --- TITULO DE PROPIEDAD.- Mediante Escritura Pública número ___________________ de fecha ______________, otorgada ante la fe del Licenciado ________________, Notario Público Número _____________, con ejercicio en este Distrito Judicial de Pachuca, Hidalgo, asentada en el volumen _______________catorce, de los protocolos a su cargo, la cual se encuentra debidamente inscrita en el RegistroPúblico de la Propiedad y del Comercio de este Distrito Judicial de Pachuca, Hidalgo, bajo el número ___________________del Libro I primero, de la Sección I primera, de fecha ____________ de ____________ del año ___________.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A nombre de: ___________________, y si este es el último Titular Registral.

Así mismo, se informe si existen limitaciones al uso del suelo: Prohibiciones, usos, reservas o destinos.

- WILLIAM A. GOMEZ ARANGO.
Capital: $40.000.000.
No. Cuotas: 8

- JHOVANA GARZON MALDONADO.
Capital: $45.000.000.
No. Cuotas: 9

- NINI JHOHANA BERDUGO.
Capital: $35.000.000.
No. Cuotas: 7

- SANDRA GORDILLO ACOSTA.
Capital: $30.000.000.
No. Cuotas: 6

Todos los socios pagaron sus cuotas en dinero efectivo, para un total de ciento cincuenta millones de pesos moneda corriente ($150.000.000).

PAR. La responsabilidad de todos y cada uno de los socios esta limitada hasta el monto de sus aportes.

ART. 6°. La sociedad podra aumentar sucapital por nuevos aportes de sus socios o por admisión de nuevos socios o por acumulación de partidas no inferiores a treinta millones de pesos ($30.000.000) tomados de las utilidades que produzca la sociedad y por determinación mayoritaria de los socios. Siempre que haya el aumento, la sociedad reformara sus estatutos.

ART. 7°: Ninguno de sus socios tiene sus cuotas representadas en títulos, ni son negociables en el mercado accionario, pero si podran cederse, previa aprobación de la Junta de Socios. Toda cesión implica una reforma estatutaria y la escritura sera otorgada por el representante legal, cedente y el cesionario.

ART. 8. El socio que pretenda ceder sus cuotas las ofrecera a los demas socios por conducto del representante legal de la compañía, quien les dara traslado inmediatamente y por escrito a fin de que dentro de los quince días habiles siguientes al traslado manifiesten si tienen interés en adquirirlas. Transcurrido este lapso los socios que acepten la oferta tendran derecho a tomarlas a prorrata de las cuotas que posean. En caso de que alguno o algunos no las tomen, su derecho acrecera a los demas, también a prorrata. El precio, el plazo y las demas condiciones de la cesión se expresan en la oferta.
ART. 9. Si los socios interesados en adquirir las cuotas discreparen respecto del precio o plazo, se designaran peritos, conforme al procedimiento que indique la ley para que fijen uno u otro. El justiprecio y el plazo determinados seranobligados por las partes. Sin embargo, éstas podran convenir en que las condiciones de la oferta sean definitivas si fueren mas favorables a los presuntos cesionarios que las fijadas por los peritos.
ART. 10. Si ningún socio manifiesta interés en adquirir las cuotas dentro del plazo señalado en el artículo 8°, ni se obtiene el voto de la mayoría 60% de las cuotas en que se divide el capital social para el ingreso de un extraño, la sociedad presentara por conducto de su representante legal, dentro de los sesenta días habiles siguientes a la petición del cedente, una o mas personas que las adquieran, aplicando para el caso las normas que antes se han expresado. Si dentro de los veinte días habiles siguientes no se perfecciona la cesión, los socios optaran por decretar la disolución de la sociedad o la exclusión del socio interesado en ceder las cuotas, las que se liquidaran en las formas indicadas en los artículos anteriores.
ART. 11. La dirección y administración de la sociedad estara a cargo de los siguientes órganos

a- La junta general de socios;
b- El gerente; y
c- Subgerente.

La sociedad también podra tener un revisor fiscal, cuando así lo dispusiere cualquier número de socios excluidos de la administración que representen no menos del veinte por ciento (20%) del capital o cuando las leyes preexistes lo exijan.

ART. 12. La junta general la integran los socios reunidos con el quórum y demas condiciones establecidas en los estatutos y enla ley.
Sus reuniones seran ordinarias o extraordinarias. Las ordinarias se celebraran dentro de los tres (3) primeros meses de cada año, por convocatoria hecha por el gerente o el 20% de los socios de la sociedad, mediante comunicación escrita dirigida a cada uno de los socios con quince (15) días habiles de anticipación y su objeto sera tratar y examinar cualquier situación relacionada con el giró no
ANOTACIÓN PREVENTIVA Con fundamento en el artículo 3024 del Código Civil vigente en el Estado, solicito de usted: Se sirva hacer la Anotación correspondiente al Aviso Preventivo toda vez que es para la operación de: COMPRA VENTA a favor de: _____ _______ ______ ________.

Por lo antes expuesto.

A USTED C. REGISTRADOR PÚBLICO DE LA PROPIEDAD, atentamente Pido

PRIMERO: Formular y autorizar la liquidación correspondiente para efectuar el pago de los derechos que se cause.

SEGUNDO: En su oportunidad, ordenar sean expedidos los Certificados en los términos solicitados.

TERCERO: Tener por hecho el Aviso Preventivo a que se refiere el artículo 3024 del Código Civil y efectuar la Anotación Preventiva al margen de la Inscripción de Propiedad.

CUARTO: Se me informe si dicho predio, del cual solicito Certificado de Libertad de Gravamen, si el mismo tiene limitación al uso del suelo y si éste es el último Titular Registral, así mismo se informe a que Jurisdicción Municipal pertenece de conformidad con los planes y decretos existentes, debidamente inscritos en esa institución.

PROTESTO LO NECESARIO
Pachuca de Soto, Estado de Hgo., a _______ de ________ del _____.

_____ _______ ______ _______________
LIC. ___________________
NOTARIO PÚBLICO NÚMERO __________
PACHUCA DE SOTO HIDALGO.